8月全国百城房价公布：无锡涨幅第一

壹单壹佰

8月全国百城房价公布：无锡涨幅第一苏州转跌时政民生现代快报[微博]2016-09-01 07:24
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中国指数研究院昨天傍晚公布了8月份全国百城房价统计数据，江苏的城市房价出现大变化：之前连续疯涨的苏州由涨转跌，无锡异军突起暴涨6.76%，高居全国百城房价涨幅第一。南京新房价格涨3.41%依然排名靠前。

无锡房价暴涨列全国第一

百城房价数据统计显示，8月份全国100个城市新房平均价格为12270元/平方米，环比上涨幅度较大，达到了2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。

一线城市和二线龙头城市房价受到政策打压后，一二线城市的都市圈城市房价开始有快速反应。无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山是8月份涨幅排名前5位的城市，都出现了超过4.8%的涨幅，其中江苏无锡涨幅高达6.76%，位列全国百城第一。汕头和赣州8月份房价分别下跌1.4%和1.36%，成为仅有的两个跌幅超过1%的城市。

江苏17个城市当中，11个城市房价上涨，6个城市下跌。除了无锡之外，昆山房价涨5.4%位居百城第三，南京房价上涨3.41%排名第十四位，常熟也有3.21%的涨幅，连云港房价涨了2.12%。

淮安、镇江、盐城、徐州、南通、泰州也有小幅上扬。宿迁和张家港8月份房价分别下跌0.75%和0.49%，在百城跌幅中排第四和第十，扬州、苏州、常州、江阴也有小幅下跌。

苏州房价连续大涨后转跌

值得注意的是，无锡房价暴涨的同时，苏州房价8月份下跌了0.25%。这是苏州房价连续一年多大涨后首次下跌，也是无锡房价在长期低迷后的突然爆发。

现代快报记者了解到，苏州楼市原本已经步入调整，限购政策的出台让房价应声回落。

而苏州楼市“熄火”后，不少苏州的开发商到无锡抢购土地，8月份无锡的土地拍卖就出现了“地王”。再加上限购后，部分苏州人到无锡买房投资，导致无锡房价异动。

南京依然未停涨

苏州房价回落的同时，南京依然没有看到停涨的迹象。8月份南京新房价格涨幅依然位居前列，二手房也有1.19%的上涨。

中国指数研究院分析认为，展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

新一轮调控

厦门武汉同时出台房产新政

厦门市自9月5日起，将执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房(包括新建住房和二手房）：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

另外，人行武汉分行8月31日向银行机构发通知，9月1日起调整武汉市差别化住房信贷政策:在武汉拥有1套住房的居民家庭，再次申请房贷，最低首付比例由30％提高到40％;在武汉拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的家庭，再次申请个人住房贷款，贷款最低首付比例为40％;在武汉拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清家庭，再次申请房贷，继续暂停发放贷款。此次调整区域为武汉市中心城区。据新华社

开来明道

无锡8月楼市新动向 住宅三分之二被外地人买走时政民生新华日报[微博]2016-09-05 07:48
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无锡楼市成交火爆，外地人蜂拥入市。无锡市房地产交易中心2日透露，8月无锡市区商品住宅成交面积为98.21万平方米，其中外地人购房占比为67.41%。当月，无锡市区平均房价为9743元/㎡，环比涨幅6.76%。

就在无锡房价创历史新高的同时，购房者的慷慨出手也印证了市场“买涨不买跌”的规律。根据统计，8月无锡市区商品住宅成交面积98.21万平方米，同比增长106.32%，环比增长45.78%。当月，改善型需求成交明显抬头。按套数分析，在成交的9750套商品房中，144㎡以上面积段的占比14.72%，比上月增加3.23个百分点。单价在10000元/㎡以上的占比为30.78%，比上月增加2.45个百分点。无锡市场历来是本地购房者为主。今年3月、4月，苏州、上海等外地购房者蜂拥进入无锡，无锡楼市的外来购房者占比逼近50%，并继续上升。从8月份的成交情况看，无锡市区购房者占到27.38%，比上月减少25.42个百分点；外市购房者所占比例为67.41%，比上月增加22.05个百分点。

对此，融创无锡公司总经理顾国华表示，外地人到无锡抢购，一方面是苏州、南京8月纷纷出台的楼市调控政策，促使许多的购房者转战无锡；另一方面，无锡在宜居、教育、医疗等方面有相当优势，而房价还没有过万，在区域交通便捷和城市群融合趋势下，无锡楼市投资价值显现。

开来明道

2016上半年中国最苦逼城市排行榜 江苏占了9个市场动态腾讯房产南京站2016-09-05 09:02
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据报道，楼市热度不断上升，房价上涨的速度恐怕远超过不少人薪资调升速度，若按照各城市平均房价与平均薪资的比重来看各城市居民的生活压力，深圳位居第一，成为大陆“最苦”城市，不吃不喝半年工资只能买一平方米。

近日，标准排名、BOSS直聘联合发布2016上半年大陆最苦城市排行榜，核心指标是2016年7月各城市每平方米平均房价与2016年各城市平均月薪的比值，也就是当月的房价收入比。结果显示，前10位分别是深圳、北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州和天津。

报道称，深圳7月以平均房价50842元、平均月薪7467元，房价收入比6.81，排名第1，此举意味半年的工资才能买一平方米；北京平均房价47619元，房价收入比6.17，位居第2；上海均价43052元，房价收入比5.67，位居第3。60个城市中，排名最后的是长春，平均房价6471元，薪酬5268元，房价收入比1.23。

整体看，北上深等一线城市的房价收入比明显高于二线城市，但受城市“挤出效应”影响，二线城市的房价也开始奋起直追。有2年前从深圳回长沙从事房地产销售工作的人士表示，在北上广等一线城市，工资永远赶不上房价上涨的速度。相比，长沙或许更适宜居住。

上榜前60名的江苏城市除了第五位的南京，还有17名苏州、27名南通、34名无锡、36名扬州、41名泰州、44名镇江、45名常州、49名徐州！前60名，江苏9座城市上榜！江苏属经济大省，全省13个城市9个城市房价高出收入！

注：本篇文章图片及部分文字资料来自《参考消息网》

开来明道

2016上半年中国最苦逼城市排行榜 江苏占了9个市场动态腾讯房产南京站2016-09-05 09:02
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据报道，楼市热度不断上升，房价上涨的速度恐怕远超过不少人薪资调升速度，若按照各城市平均房价与平均薪资的比重来看各城市居民的生活压力，深圳位居第一，成为大陆“最苦”城市，不吃不喝半年工资只能买一平方米。

近日，标准排名、BOSS直聘联合发布2016上半年大陆最苦城市排行榜，核心指标是2016年7月各城市每平方米平均房价与2016年各城市平均月薪的比值，也就是当月的房价收入比。结果显示，前10位分别是深圳、北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州和天津。

报道称，深圳7月以平均房价50842元、平均月薪7467元，房价收入比6.81，排名第1，此举意味半年的工资才能买一平方米；北京平均房价47619元，房价收入比6.17，位居第2；上海均价43052元，房价收入比5.67，位居第3。60个城市中，排名最后的是长春，平均房价6471元，薪酬5268元，房价收入比1.23。

整体看，北上深等一线城市的房价收入比明显高于二线城市，但受城市“挤出效应”影响，二线城市的房价也开始奋起直追。有2年前从深圳回长沙从事房地产销售工作的人士表示，在北上广等一线城市，工资永远赶不上房价上涨的速度。相比，长沙或许更适宜居住。

上榜前60名的江苏城市除了第五位的南京，还有17名苏州、27名南通、34名无锡、36名扬州、41名泰州、44名镇江、45名常州、49名徐州！前60名，江苏9座城市上榜！江苏属经济大省，全省13个城市9个城市房价高出收入！

注：本篇文章图片及部分文字资料来自《参考消息网》