[深圳国资改革] 资本化运作路线图浮现

开来明道

• 有异动看大智慧—异动前哨站：改革路径浮现，深圳国资概念“躁动”？
  2014-03-21 09:30:00
  
  
•         【新闻导读】        深圳国资改革资本化运作路线图浮现    日期：2014-03-21        内容概述：接近深圳国资委消息人士透露，深圳有意通过“去核化”战略逐步将国有资产控制权转交给市场，并将85%的资源集中于 “一体两翼”新产业布局中。未来深圳国资整合的领域还将延伸至地产板块，旗下多个上市房企有望通过资本运作平台获得转型机会。日前，来自深圳国资运营平台的上市企业控股股东，“让位”动作频频，意味着深圳版的国资改革进程正在加速推进，市场化资本运作路线悄然浮现。                【异动点睛】        官方数据显示，目前深圳国资委控股上市公司23家，总市值609亿元，是国资委成立时的近6倍；累计完成融资重组67次，融资规模居地方国资前列。        【异动前瞻】        相关主题：深圳国资        上市房企：深深房A (000029)、深物业A (000011)、深振业A (000006)、沙河股份(000014)、深天健A(000090)    其他：深纺织A (000045)、华控赛格 (000068)、农产品 (000061)      
  
  

开来明道

[资讯台]深圳国资改革资本化运作路线图浮现2014-03-21 09:30:00   
    接近深圳国资委消息人士透露，深圳有意通过“去核化”战略逐步将国有资产控制权转交给市场，并将85%的资源集中于“一体两翼”新产业布局中。未来深圳国资整合的领域还将延伸至地产板块，旗下多个上市房企有望通过资本运作平台获得转型机会。
  　“国”字号资产整合频繁
  　日前，来自深圳国资运营平台的上市企业控股股东，“让位”动作频频，意味着深圳版的国资改革进程正在加速推进，市场化资本运作路线悄然浮现。
  　深纺织A3月17日公告，经深圳市国资委同意，深圳投控通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司不低于总股本26%且不高于29%股权(约1.32-1.47亿股)，转让价不低于前30个交易日的加权平均股价。
  　据接近深纺织公司方面的消息人士透露，深纺织近年来一直专注于偏光片为主的业务且营收可观，而被市场传闻深纺织股权的接盘人在电子生产领域实力雄厚。如果转让成功，未来有望进一步把平板资产注入上市公司，实现公司从纺织业向高新科技产业方向的战略转型。
  　分析人士认为，国资背景的企业对深纺织公司控制权的“出让”，显示出地方“加快国有资本从一般竞争性领域有序退出”的改革方向。
  　近两年来类似深圳投控对国资持股企业主动放权的案例并非孤例。3月12日，华控赛格公告称，公司股东赛格集团及深赛格与华融泰就公司的控制权有关事项共同签署了《控制权安排的协议》，华融泰通过参与定向增发取代赛格集团以及赛格股份成为公司实际控股股东，而后者今后将仅以财务投资人保留其在华控赛格的股东地位。
  　另外，加强系统内的跨产业间资源整合，也成为实现国有资产保值增值的重要方式。如深振业以8.6亿元中标深圳地铁横岗车辆段物业开发项目，被市场人士解读为是以市场化手段开发企业土地资源，以弥补基础产业出现的投资缺口。
  　从“归核化”到“一体两翼”布局
  　“相对其他一线城市而言，深圳国资旗下资产规模本身并不大，采取市场化运作方式对国有资产进行整合的难度较小。近年来深国资运营平台下的国有资产重组、控制权转让以及跨行业资源整合，都在力求将资源集中在基础及优势产业，扮演一个出资人的角色。”据招商证券分析，深圳国资整合的主要思路体现在“归核化”发展战略上，即剥离非主营性业务，凸显集团公司主业，或者将某一领域的主营业务整合到一家龙头企业上，形成单一行业唯一上市集团。
  　目前，深圳国资委已经基本完成对深圳燃气、深圳能源、深高速、盐田港、深圳机场等上市公司或其所属集团公司的整合工作。
  　消息人士透露，有关深化深圳国资国企改革的意见、推进产权主体多元化发展混合所有制经济、资本运作专项奖励等系列政策文件正在起草阶段，并将于近期向社会公布。在近期召开的最新工作会议上，深圳市国资委方面提出，将进一步推进国有资本从竞争性领域的劣势企业退出，优化国有经济布局，打造以基础性产业为主体、金融准金融等现代服务业和战略性新兴产业为“两翼”的特色产业体系，形成85%的国有资本集中于“一体两翼”的产业布局。市场分析解读称，“一体两翼”的产业布局战略实际是归核化发展的升级版。
  　在资产证券化方面，深圳国资的步伐也开始加快，并积极实施国资系统产业基金群战略。2013年2月在前海成立的深圳市远致富海投资公司发起设立总规模100亿元、首期10亿元的并购基金，重点关注战略性新兴产业领域的并购整合。去年4月发起的深投控旗下的园区基金，目前完成注册登记，房地产信托基金正在研究推进中。
  　官方数据显示，目前深圳国资委控股上市公司23家，总市值609亿元，是国资委成立时的近6倍；累计完成融资重组67次，融资规模居地方国资前列。
  　国资改革可依托资本市场
  　“深圳国资委在监管体制创新方面希望能够参照前海模式，建立独立运作、相对自主的法定机构。”上述消息人士透露，这种想法已经体现在国资委未来计划列表上，即在国资监管体制上有新突破，探索通过立法创新，形成权责法定、市场化管理运营国有资本的国资监管新体制机制。 　分析人士指出，如果这种体制上的突破能够成为可能，国资委可以更为灵活地履行国有企业出资人的职责，并通过有效的公司化激励管理政策实现资产保值增值。“类似地铁等公益性质的国企一般采用统一定价，往往是亏损运营的，需要申请财政补贴。如果能够在国资系统内以盈利公司弥补亏损公司再进行缴税，对于国资集团企业运营无疑是很好的激励。” 　深圳市国资委主任张晓莉此前曾公开表示，国资系统将充分利用资本市场价值发现和交易功能，进一步提高国资证券化水平，主要包括完成部分优势企业的IPO上市工作，加紧培育后续上市资源；创新企业融资途径，提高资本的流动性和增值性；加大市值管理，加快金融创新；加强资源整合，推进企业服务外包和低端业务梯度转移；推进股权多元化，吸引有合作基础有共赢资源的战略伙伴投资者等。 　不过，如何协调同业竞争关系、防止国有资产再度流失，成为新一轮国资改革进程中遭遇的难题。如：目前深圳国资所属的A股上市房企就有深天健、深物业、深振业、深深房和沙河股份等5家公司，在港股上市的还有深圳控股公司。尽管深圳市国资委有计划将“房地产资源整合”，但由于旗下的上市房地产公司企业股权结构复杂，又隶属于同业竞争，如何在股权竞争中厘清关系，并通过资本运作方式将国有资源迅速整合到国资运营平台，并有效盘活土地资源，则是未来需要考虑的问题。 出处：中国证券报

开来明道

主题瞭望塔：加速地产重整，深圳国资蠢蠢欲动2014-03-27 10:15:20   
    【资讯瞭望台】
   
    房企多而不强 深圳国资改革加速地产重整
    日期：2014-3-27
   
    内容概述：由深圳市国资委直接控股或间接参股的上市房企数量高达10家之多，但合计净利润总额尚不敌金地集团一家，多而不强的国资系地产加速整合。在地方新一轮国资改革热潮中，深圳市国资委先后两次组团赴新加坡学习考察之后，提出了借鉴淡马锡模式的国资改革思路。有深圳国资系统人士向记者表示，目前深圳市国资委正在酝酿出台关于深化国资国企改革的相关文件。
   
    【主题瞭望台】
   
    相关主题：深圳国资
   
    上市房企：深深房A (000029)、深物业A (000011)、深振业A (000006)、沙河股份(000014)、深天健A(000090)、中航地产(000043)
   
    其他：深纺织A (000045)、华控赛格 (000068)、农产品 (000061)、深深宝A (000019)

大亖忽悠

地方国资并购重组大幕拉开
第一阵营风生水起

　　“中央定调、地方冲锋”，目前许多地方国企企业层面已经准备充分。从上海到广东，从安徽到贵州，国资改革集结号从中央吹响后，多个地方陆续响应。目前北上广是改革第一阵营，其中，北京、上海两地国资委控股公司为88家和91家，占比分别为38%和45%。天津、湖南、贵州、安徽、江西处于第二阵营。从投资策略来看，可从国有企业集中的地区来选择投资板块，围绕上海、广东、深圳、湖南、贵州、安徽等国企质量相对较好的地区挖掘投资机会。


　　深圳国资改革路径日渐明晰，据报道，关于深圳市国资改革的意见已完成起草工作，目前正在根据有关意见进行修改，预计近期就将正式出台。方案中除了依托资本市场继续推进国企整体上市的思路不变外，国资委还拟转让一些企业集团股份，以进一步降低持股比例引入战略投资者。而深圳国资旗下上市房企众多，且大多数主营业务集中在深圳本地，在一定程度上构成同业竞争关系。未来地产板块整合或将是接下来深圳国资改革的重点。其中，深圳市国资委直接控股的A股上市公司包括深天健(行情 股吧 买卖点)和深振业；通过下属深业集团间接控股沙河股份(行情 股吧 买卖点)，通过深圳投控间接控股深物业、深深房；通过远致投资控股深长城；通过东部开发集团参股深天地。随着地方国资改革步伐提速，深圳国资在房地产(行情 专区)板块的整合也将拉开大幕。

http://stock.eastmoney.com/news/1406,20140330372562614.html

大亖忽悠

改革春风助涨深圳本地股走强 资金布局12只股


    昨日，深圳本地股出现逆市上涨行情，深振业A涨停，深物业A（5.96%）、*ST中华A（4.94%）、新都酒店（4.81%）、深深房A(4.64%）、沙河股份(3.64%）、深天健(3.53%）和华联控股(2.95, 0.10, 3.51%)（3.51%）等多只个股涨幅均超3%。

　　据悉，目前深圳市国资委正在酝酿出台关于深化国资国企改革的相关文件，深圳本地股逆市上涨与该消息不无关系；根据上市公司资料梳理，深圳市国资委直接控股或间接参股的A股上市公司达到20家，其中业务涉及房地产的上市企业有8家，分别为深圳市国资委直接控股的深天健和深振业A；间接控股的沙河股份、深深房A、深物业A；参股的有中洲控股、深天地A、深深宝A，但在近几年房地产市场快速发展周期中，深圳国资系房企却一直发展缓慢，部分企业盈利微甚至徘徊在亏损边缘。

　　分析人士表示，从资源配置的角度来看，深圳国资旗下上市房企众多，且大多数主营业务集中在深圳本地，在一定程度上构成同业竞争关系。未来地产板块整合或将是接下来深圳国资改革的重点；一方面有望重整优质地产业务平台，另一方面推进部分股权逐步退出地产中劣质企业，这将利好深圳本地房地产股。

　　从资金流向来看，近日资金正在布局深圳本地股，一定程度上促进了该板块进一步上涨，统计数据显示，有12只深圳本地股近5日大单资金净流入额超2000万元，共计流入约7.65亿元，它们分别为：深圳燃气(19180.59万元）、华侨城A(14464.70万元）、招商地产（9582.98万元）、农产品（7882.35万元）、深振业A（4350.59万元）、深物业A（4140.40万元）、深深房A（3346.20万元）、中粮地产(2963.20万元）、深天健（2868.23万元）、比亚迪（2759.24万元）、华联控股（2562.94万元）和香江控股(2414.69万元）。

　　从业绩表现来看，有25家深圳本地上市公司披露了2013年业绩财报，其中净利润同比增长超100%的公司有8家，它们分别为：*ST国商(12660.72%）、中冠A（3421.38%）、比亚迪（579.63%）、南玻A（459.04%）、深信泰丰（317.63%）、*ST科健(277.90%）、方大集团（243.42%）和深天马A（163.79%）。

　　对于深圳国资改革的投资机会，有业内人士表示，最先可能实行股份转让的深圳投控是一家以产权管理、资本运作及投融资业务为主业的国有资产经营公司，总资产规模在深圳市属企业集团中最多，旗下有通产丽星、深深房A、深物业A、深纺织A4家A股上市公司。证券日报

开来明道

主题瞭望塔：深圳国资改革一触即发 概念股躁动2014-04-02 10:00:00   
    【资讯瞭望台】
   
    深圳国资改革方案或近期出台：涉6199亿元资产
    日期：2014-04-02
   
    内容概述：新一轮国资改革大潮下，3月底，深圳国资委发布了2014年工作计划报告。与此同时，有接近深圳国资委人士透露，深圳市国资正起草国资改革的意见稿，目前正在征求各部门意见修改过程中，预计近期可能出台。
    对此，深圳国资委办公室人士表示，国资改革是一套系统性工作，牵涉各个部门，如国土、税务、交通等部门，不是深圳国资委一个部门能做的事，因此，关于国资改革的方案决定需走相当长流程。
    截至2013年底，市、区两级国有企业总资产6199亿元，净资产3013亿元，营业收入1053亿元，利润总额222亿元，上缴税金150.4亿元。
    其中，上市公司共23家，有20家公司在A股上市，另外有3家企业在联交所H股上市，所有上市公司总市值609亿元，总体资产证券化率高达43%。
   
    【主题瞭望台】
   
    相关主题：深圳国资
   
    上市房企：深深房A (000029)、深物业A (000011)、深振业A (000006)、沙河股份(000014)、深天健A(000090)
   
    其他：深纺织A (000045)、华控赛格 (000068)、农产品 (000061)、深深宝A (000019)

大亖忽悠

深深房A(000029)龙虎榜数据(4/2)

深深房Ａ(000029)2014年4月2日因当日涨幅偏离值达7%的证券公布异常交易信息。公开信息显示，买入前5名营业部(机构)和卖出前5名营业部(机构)买入资金合计5334.52万元，占总成交比例18.20%；卖出资金合计2117.72万元，占总成交比例7.22%。报收4.92元，涨幅10.07%，成交量6081.00万股，成交金额29312.00万元。

类型：当日涨幅偏离值达7%的证券
收盘价：4.92元     涨跌幅：10.07%     成交量：6081.00万股     成交金额：29312.00万元
买入金额最大的前5名  
序号  交易营业部名称  买入金额(万)  占总成交比例  卖出金额(万)  占总成交比例  净额(万)  
1 光大证券股份有限公司宁波中山西路证券营业部 1144.60 3.90% 147.84 0.50% 996.75
2 国泰君安证券股份有限公司深圳笋岗路证券营业部 980.68 3.35% 12.57 0.04% 968.11
3 安信证券股份有限公司南昌胜利路证券营业部 909.27 3.10% 0.00 0.00% 909.27
4 国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 842.82 2.88% 12.39 0.04% 830.44
5 机构专用 799.91 2.73% 0.00 0.00% 799.91
卖出金额最大的前5名  
序号  交易营业部名称  买入金额(万)  占总成交比例  卖出金额(万)  占总成交比例  净额(万)  
1 国泰君安证券股份有限公司上海商城路证券营业部 93.92 0.32% 595.42 2.03% -501.50
2 中国中投证券有限责任公司长春人民大街证券营业部 0.00 0.00% 363.54 1.24% -363.54
3 方正证券股份有限公司杭州保叔路证券营业部 121.39 0.41% 337.83 1.15% -216.44
4 国泰君安证券股份有限公司上海福山路证券营业部 434.91 1.48% 335.51 1.14% 99.40
5 中银国际证券有限责任公司重庆江北证券营业部 7.01 0.02% 312.60 1.07% -305.59
(买入前5名与卖出前5名)总合计:  5334.52  18.20%  2117.72  7.22%  3216.80