当下对房地产抑制、打压的调控正从“紧”向“松”过渡,从政策角度来看,和2009年确实有相似之处。可是,这可能只是房地产调控政策的“梦回2009年”。相比6年前,如今房地产市场信贷环境、买家心态等都已发生很大的改变。想从政策的梦回2009年实现市场的梦回2009年,有点难。
楼市从来不缺“乐观派”。即使2015年开春市场表现阴晴不定,但《政府工作报告》中“稳定住房消费”,支持“居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”等的表述,足以刺激“乐观派”的肾上腺素急升。上海某房地产研究院副院长杨红旭认为,这对房地产是“天大利好”、“政策口径梦回09年”。
限购松绑、房贷利率优惠……确实,当下对房地产抑制、打压的调控正从“紧”向“松”过渡,从政策角度来看,和2009年确实有相似之处。可是,这可能只是房地产调控政策的“梦回2009年”。相比6年前,如今房地产市场信贷环境、买家心态等都已发生很大的改变。想从政策的梦回2009年实现市场的梦回2009年,有点难。
正如国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松所说,房地产销售拐点已经到来,住宅市场调整的趋势无法改变。“2013年是房地产销售的天花板,历史高位”,2015年的销售会继续振荡。至于价格,万通控股董事长冯仑认为,2015年房价在总体上趋于平稳,会略有下降。