【金地集团】控制权之争暂获平息

开来明道

个股点评：金地集团(600383)销售与扩张均放缓2014-05-07 13:36:19港澳资讯提供　（仅供参考，风险自担）

个股点评：金地集团(600383)销售与扩张均放缓
    受推盘下降影响，4 月销售明显下滑,：金地集团发布4 月销售情况，4 月单月公司实现销售面积16.7 万平方米，同比/环比变动-20.5%和-46.8%，销售金额23.3 亿元，同比/环比变动-14.7%和-44.9%，销售均价13952 元/平米，同比/环比变动+7.3%和+3.6%。我们统计的46 个城市4 月单月商品住宅成交面积同比降17%（一、二、三线城市分别降17.9%、19.7%和5.7%），金地4 月单月销售业绩低于行业。
    公司销售环比大幅下降一方面与市场销量整体下滑有关，另一方面公司4 月推盘量较3 月明显减少，4、5 月新推或加推盘19 个项目，低于3、4 月28 个。5、6 月公司计划新推或加推盘33 个，预计销量将有所回升。1~4 月公司累计实现销售面积74.4 万平方米，销售金额100.4 亿元，分别比2013 年同期下降13.9%和11.7%，同比降幅较一季度扩大2.1 和0.9 个百分点。前4 月46 个城市商品住宅累计销量同比降18.2%，金地今年累计销量同比增速略好于行业。
    扩张意愿放缓：4 月单月公司获得2 个项目，合计建筑面积9.5 万平方米。其中东莞项目8.8 万平，权益50%；沈阳项目 6909 平，权益100%。需支付地价款3.3 亿元，环比3 月降6.2%。
     1~4 月公司获得6 块土地，新增土地建面73 万平方米，同比降65%，权益地价35 亿，同比降57%，平均楼面地价6080 元/平，同比上升17%。 投资建议：维持“中性-A”投资评级，近期生命人寿和安邦保险在二级市场分别增持公司股份至24.8%和15%，已成为公司第一和第二大股东。考虑到险资大举入股公司，未来在与保险在各方面如养老地产等方面的合作有较大想象空间，但公司目前估值过高，已偏离公司基本面。 我们预计公司2014 年至2015 年EPS 分别为0.86 和1.06 元，对应公司的净利润增速为6%、23%，给予公司6 个月目标价为6.88 元，相当于2014年8 倍的动态市盈率。 风险提示：房地产调控、货币政策发生大幅变化导致业绩不达预期。 【出处】安信证券

开来明道

• 600383 金地集团:2014-05-20融资融券数据
  2014-05-21 09:30:00
• 港澳资讯提供　（仅供参考，风险自担）600383 金地集团:2014-05-20融资融券数据
• 交易日期  融资余额(万元) 融资买入额  融券余额(万元) 融券卖出量 融资融券余额                                 (万元)                     (万股)       (万元)
• 2014-05-20        53380.94    8345.55         2558.71     460.62     55939.65
  

• 个股点评：金地集团(600383)逆市四连阳
  2014-05-21 09:30:00
• 港澳资讯提供　（仅供参考，风险自担）个股点评：金地集团(600383)逆市四连阳　　
• 
  
• 因生命人寿的不断增持，金地集团年内走出了反转的形态，其股价最高接近翻番。不过4月底以来，该股选择大幅回吐此前涨幅，直到近日才逐步实现止跌回稳，昨日该股再现大涨，连收四根中阳线。　　
• 昨日，金地集团小幅高开后继续向上扩大涨幅，期间因大盘跳水的影响涨幅有所收窄，但尾市该股再度上冲，基本以全日最高价收盘，最终报收8.05元，上涨3.74%。最近四个交易日，该股已经累计反弹了6.91%，区间表现大幅跑赢同期大盘及地产指数。　　
• 应该说，金地集团的止跌回升，一方面与产业资本密集增持有关，另一方面也与近来不断升温的“救市说”不无关联。据悉，江苏扬州、杭州萧山、江苏无锡、天津滨海新区、安徽铜陵、河南郑州、浙江宁波以及浙江绍兴等城市已先后通过不同渠道传出地方楼市政策微调的信息，分别在地方开发商土地保证金、放宽户籍准入规定以及差别化限购等政策方面有所调整。分析人士指出，若楼市继续低迷，不排除全面性的救市举措出台，届时地产股将正式走出反转形态，建议投资者逢低轻仓建立融资买入仓位。【出处】中国证券报
  

壹单壹佰

金地集团：突破盘局

　　指数成分股异动扫描
　　昨日，在申万房地产指数小幅回调的同时，金地集团却逆市上涨。该股占沪深300指数权重为0.74%，昨日全日上涨2.96%，为成分股中涨幅最多的股票 ，指数贡献为0.55%，居全部成分股之首。
　　在经历了4月25日至5月15日的持续回调之后，金地集团股价进入了缓步上行的阶段，5月15日以来累计涨幅达15.54%；而同期申万房地产指数仅上涨0.77%，可见金地集团相对目前并不被看好的房地产板块而言，走出了相对独立的行情 。而生命人寿和安邦保险两大险资的持续增持是金地集团持续上涨的主要驱动力，据统计，4月份，两大险资共增持金地集团近5.56亿股，合计花费的资金超过47亿元。
　　短期内，该股仍存在一定反弹空间。分析人士认为，一方面，从险资表态与市场动作来看，未来其存在继续增持可能。另一方面，从技术面看，该股经过前期的持续回调，已经消化了部分获利回吐压力，昨日股价站稳5日均线，或意味着横盘格局已经打破，短期仍或吸引资金入注。(来源:中国证券报)

壹单壹佰

还只有5000股了

壹单壹佰

揭举牌金地隐形富豪：生命人寿第一大股东张峻 张峻股权超80% 张峻简介(图)

http://stock.591hx.com 2014年04月27日 16:44:23 21世纪网

【[url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url]】

　　根据金地集团详式权益变动报告书中的信息，生命人寿第一大股东是深圳市富德金融投资控股有限公司，持股20%，由自然人张峻控制。但有媒体报道称，生命人寿十大股东中有超过80%的股权由张峻及其关联方持有。

　　在圈外人看来，张峻是一名神秘富豪。但在与其曾打过交道的圈内人看来，张峻则是另一种形象：“很张扬，背景深厚。”坊间传闻，张峻与“明天系”掌门肖建华私交甚好，尽管无法证其真伪，但两者的行事作风的确十分相近。张峻到底何方神圣？

　　张峻，原名张仲俊，广东省普宁市燎原镇泥沟村人。现任生命人寿董事长。

壹单壹佰

　　张峻为人异常低调，网络上关于他的公开照片就只有那么三四张照片，很难找到关于其个人履历较为详尽的介绍。简单列出，如下：

　　深港十大富豪 张峻

　　个人财富200亿港元

　　深圳企业家协会副会长、深圳民营企业家商会副会长、深圳市见义勇为基金会理事、深圳海外潮人经济促

　　着名企业家张峻进会永远名誉会长。

　　2008年8月出任生命人寿保险股份有限公司董事长，系统提出了生命人寿建设与发展的指导思想体系，主持制定了新的发展战略，有效推进了生命人寿的快速发展。

　　其资产已过百亿，因为张俊非常低调，在网上公开的资料中，很难找到关于其个人履历较为详尽的介绍，近日网络爆出他儿子张家乐KING的奢华生活而被关注。他有还有个小儿子名叫张家安和张家源，大女儿名叫张小鱼annie。

　　张峻原名张仲俊，普宁人。为人低调，但还是被人以首富之称。

　　开始创业是做电子、90年后转做房地产，龙岗新亚洲。还有华强北的新亚洲电子城都是他名下的企业。

　　小儿子张家安的生活比张家乐还奢侈，小儿子张家安喜欢玩游艇，玩的是布加迪和柯尼塞格

　　与父亲的异常低调不同，子女们的生活异常高调。此前，网络曾曝出张峻儿子张家乐(King)的奢华生，被广泛关注

http://stock.591hx.com/article/2014-04-27/0000797432s_11.shtml

壹单壹佰

http://stock.591hx.com/article/2014-04-27/0000797432s_11.shtml

壹单壹佰

云中泪水：
看今日金地 欲与万科试比高！
2014年七月31日9：50为证，万科=9.58元 金地=9.60元。
1楼   发表时间：2014-07-31 09:48:46

金地的庄手法很高明，昨天甩下不少散户，在出其不意拉高，人家也要挣钱呀，不然投入几十亿干吗？
2楼   2014-07-31 09:52:57

今天的拉高是对看空金地的有力打击！
3楼   2014-07-31 09:55:36

金地的庄在大盘拉高时放下金地搞其他股票，因为人家同样也要炒股挣钱，今日金地的庄在大盘震荡时主攻金地！金地才是主阵地。。。
4楼   2014-07-31 10:01:03

本人不到6元的成本，任庄再晃荡，我就是不下车，奈我何。。。
5楼   2014-07-31 10:09:10

金地早已不随大盘走势，脱离招保万了，大盘调整之日 就是金地飙升之时！
6楼   2014-07-31 10:13:32

湖北荆门股友：
什么时候到10元
7楼   2014-07-31 10:15:43

云中泪水：
再摸十元已是必然！
8楼   2014-07-31 10:22:03

招保万一上攻，金地就休息！金地的庄采取的是敌进我退，敌退我进的战术。这种战法屡试不爽！
9楼   2014-07-31 10:32:09

湖北荆门股友：
9，74的压力大
10楼   2014-07-31 10:37:50

云中泪水：
金地正在积聚能量，会像火山一样爆发
11楼   2014-07-31 10:43:15

万科貌似要上攻了，神哦 这是什么节奏啊！
12楼   2014-07-31 10:53:55

非常之时的非常走势，专家博客们的观点都不一样。。。
13楼   2014-07-31 10:56:10

今日上证的走势会让看空的专家们失望了
14楼   2014-07-31 11:00:28

招宝万掉头向下，还是调整中的正常走势
15楼   2014-07-31 11:05:22

厚载大土：
勿盲目乐观
16楼   2014-07-31 11:08:37

云中泪水：
金地现在的量能和走势导致大多数朋友采取观望谨慎的态度 上下两难
17楼   2014-07-31 11:13:37

云中泪水：
今天主要看尾盘姿势了
18楼   2014-07-31 11:15:13

今天拿金地的不要对大盘预期过高，大盘涨了对金地倒不是好事
19楼   2014-07-31 11:19:30

上证最好上下不超5个点，这样对金地有利，长多了没金地什么事， 跌多了会把金地拽下来
20楼   2014-07-31 11:22:18

中午尾盘基本符合，大盘调整力度不大，还有个时间过程，金地横盘，待下午明朗，耐心等待，必有厚报！
21楼   2014-07-31 11:36:25

上海股友：
看周K线，起飞只是时间问题，我坚决满仓。
22楼   2014-07-31 11:38:36

茶之酽：
创新高是大概率事件，但新高后空间多大？就难说了！毕竟金地累计涨幅巨大。从潜力来说，可能还不如金融街、首开等地产股。
23楼   2014-07-31 11:56:24

云中泪水：
茶之酽：1
创新高是大概率事件，但新高后空间多大？就难说了！毕竟金地累计涨幅巨大。从潜力来说，可能还不如金融街、首开等地产股。
2014-07-31 11:56:24
好股就看到底能否拿得住 强者衡器哦
24楼   2014-07-31 13:19:11

金地的庄英明 跨出了牛市第一步
25楼   2014-07-31 13:20:42

跟风的很多 跨出第一步的不容易！
26楼   2014-07-31 13:22:49

钢铁板块异动 600037沙钢涨停，牛市的征兆啊
27楼   2014-07-31 13:43:33

600307酒钢宏兴
28楼   2014-07-31 13:45:18

万科昨天调的深 现在有拉起 这就是抵补的好处
29楼   2014-07-31 13:47:30

万科拉台深成指 今天再返绿是不可能了
30楼   2014-07-31 13:49:04

金地缺的就是量 走的稳妥妥的 想大升必须放量
31楼   2014-07-31 13:51:08

今天还没到放量之时
32楼   2014-07-31 13:52:16

金地这样走最迷惑人了 让你又爱又恨
33楼   2014-07-31 13:53:32

再有30分钟金地会做出选择的
34楼   2014-07-31 13:56:18

郑州煤电都可以打扳 多少年没见了哦 眼睛都湿了
35楼   2014-07-31 13:59:17

中金岭南又快速拉起 在此敏感期知欣赏不参与
36楼   2014-07-31 14:08:39

知名博客 彬哥看盘 盼望的中阴估计看不到了 黑周四跑的无影无踪
37楼   2014-07-31 14:16:26

题外话 博客们观点一旦看错 他们会找出100个理由为自己辩解
38楼   2014-07-31 14:19:35

金地又想低头向下走？
39楼   2014-07-31 14:22:07

9.60动摇的人很多
40楼   2014-07-31 14:29:26

大盘红过5个点 对金地尾盘不利 前面已经交代过
41楼   2014-07-31 14:33:22

盼望亲人解放军
42楼   2014-07-31 14:34:23

万科短期暂不舍适合跟进 倒是这磨人的金地还可低吸
43楼   2014-07-31 14:43:07

金地现在属于小碎步攀升，这样往往多数人不敢跟进，小碎步过后，突拔中阳或长阳，再跟进为时已晚，套人没商量，呵呵，这就是股市
44楼   2014-07-31 14:47:56

做短线的也得等金地放量再跑啊
45楼   2014-07-31 14:49:56

不放量是不会大步拉升的
46楼   2014-07-31 14:50:43

上证大盘拉的多 金地走这样已经不错了 在等大盘震荡时， 就是金地欢呼日！
47楼   2014-07-31 14:54:53

广东惠州股友：
万科收盘9.9元，金地9.63元，金地啥时候才能雄起啊？
48楼   2014-07-31 15:11:37

解析大盘及万科为什么落不下去的原因，这是因为外资确实在大举买入A股。短期的高点在外资看来就是个屁
49楼   2014-07-31 15:12:50

中国股市总是让外资把底抄了去。。。
50楼   2014-07-31 15:14:36

广东惠州股友：1
万科收盘9.9元，金地9.63元，金地啥时候才能雄起啊？
2014-07-31 15:11:37
万科有沪港通概念 所以比较强势
51楼   2014-07-31 15:16:36

万科这样谁敢追
52楼   2014-07-31 15:48:05

厚载大土：
尾盘宝贵的三分,从9.60到9.63,呵呵,太值钱了
53楼   2014-07-31 16:24:20

厚载大土：1
尾盘宝贵的三分,从9.60到9.63,呵呵,太值钱了
2014-07-31 16:24:20
9.60下车的不知何感想，1号上涨了肯定后悔，下跌了暗自庆幸。看主力怎么走了，其实多半仓死拿不失为好方法。。。
54楼   2014-07-31 22:25:30

厚载大土：
云中泪水：1
9.60下车的不知何感想，1号上涨了肯定后悔，下跌了暗自庆幸。看主力怎么走了，其实多半仓死拿不失为好方法。。。
2014-07-31 22:25:30
个人观点：明日升至9.88左右
55楼   2014-07-31 22:54:35

广东广州股友：
云中泪水：1
好股就看到底能否拿得住 强者衡器哦
2014-07-31 13:19:11
潜力是庄家说了算
56楼   2014-08-01 00:01:12

反手T：
云中泪水：——383的情人
57楼   2014-08-01 01:14:04

壹单壹佰

云中泪水：——383的情人

壹单壹佰

金地成本七快五：
作为一个死捂金地一年的股东，说下对中报的看法

-50%,数据很吓人，貌似明天绿板的节奏，仔细分析下，今年利润不会差。

对比去年4个季度的报表，可以查去年的报表相减得到数据，每个季度贡献利润分别为 1.87, 1.17 , 4.12 , 28.92
再看2014年前2个季度的报表， 1-3月和4-6月每个季度利润贡献分别为0.49,1.09

也就是说，在金地的财务计算准则下，2季度的利润和去年已经没什么差别了，而金地利润结算大头在下半年，看趋势，今年后面2个季度不会差。

回想去年，也是在去年中报公布触底反弹开始。

这个点位，看大家怎么分析数据，怎么分析大股东控盘的状态了。

总之，个人觉得半年报数据不差。

金地成本七快五：
同时对比2013年“截至报告
期末， 公司已销售未结算资源进一步增加， 已销售尚未结算签约面积约 372万平方米，签约金额约460亿元。 ”

而2014年“截至6月末，公司已销售未结算资源进一步增加，已销售尚未结算签约面积约427万平方米，已销售尚未结算签约金额约546亿元。”

看看2个数值的差异。

明天如果下杀超过5个点，我会手痒继续追加。
2014-08-19 19:50:59