【金地集团】控制权之争暂获平息

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毛利率下滑拖累业绩

研报日期：2014-04-28

　　毛利率下滑拖累业绩

　　2013年公司实现结算收入334.9 亿元，结算面积276.1 万平，同比分别增长5.1%和14.5%。由于期内主要结算2012 年调价换量及2009-2010 年高价地项目，公司房地产业务结算毛利率同比下降5.7 个百分点至26.3%。公司期内对投资性房地产会计处理变更为公允价值计量，增厚2013 年净利润约13 亿，因此尽管同期毛利率大幅下降，但净利润同比仅下跌2.9%。扣非后净利润同比下降24.5%。2014 年一季度公司毛利率仍处于低位，为24.7%，我们判断随着前期高价地项目逐步结算完毕，全年毛利率仍有望小幅回升。

　　销量稳步增长，项目周转提速

　　2013 年公司累计实现签约金额450.4 亿，签约面积359.8 万平米，同比分别增长32.2%和25.3%。销售均价12518 元/平米，同比增长5.5%，可售充足且产品结构合理是公司销量高增长的主因。区域分布上，公司在西安、沈阳的市占率分别达5.8%和4.3%，杭州、南京市占率亦有3%，传统布局区域份额进一步巩固。在销量高增长的同时，公司进一步加快项目周转速度，平均拿地到开盘周期由12 个月缩短至近10 个月。2014 年一季度受推盘节奏和信贷环境影响，公司实现销售额77.1 亿元，销售面积57.7 万平，同比分别下降10.9%和11.9%。其中年初450 亿存货仅贡献20 多亿，后续加快存货去化尤为重要。公司2014年可售货值超千亿，随着推盘量逐步上升，销量增长仍有保障。维持全年600亿销售，同比增长33.2%的判断。

　　2013 年拿地开工双提速，一季度有所放缓

　　公司2013 年新增土地储备26 个，对应可售753 万平，同比增长211.5%。期末土地储备超过2500 万平，区域分布上新增项目仍以公司传统布局的一二线城市为主。进入2014 年以来，公司拿地相对谨慎，一季度仅新增建面63.3 万平，同比下降69.7%。我们认为公司近期拿地趋缓为在目前高地价背景下的暂时性撤退，预计公司全年拿地仍将保持较高积极性。公司2013 年全年实现新开工面积573 万平，同比增长100%，略低于公司667 万平的开工目标。2014 年公司计划新开工面积634 平，同比仅增长10.6%。一季度公司已实现新开工面积70.8 万平，完成全年目标的11.2%。

　　净负债率有所上升，但经营仍属稳健

　　截止2013 年年末，公司在手现金186 亿，为一年内到期长短期负债的1.6 倍。净负债率43.8%，同比上升11.4 个百分点；剔除预收款的资产负债率为44.8%，与期初持平。期末公司债务融资总额352.8 亿，平均融资成本6.2%，处于行业较低水平。由于销售收入大于结算收入，期末预收款较期初增长23.6%至302.8 亿。2014 年一季度公司负债率略有上升，剔除预收款资产负债率为49.7%，净负债率为59.7%。整体来看，尽管净负债率有所上升，但仍处于合理水平，且公司短期偿债压力较小，经营仍算稳健。

　　盈利预测与投资评级

　　考虑到公司毛利率的调整时间可能长于我们此前预期，我们将公司2014-2015 年EPS 由此前预测的0.99元和1.25 元下调至0.85 元和1.16 元，当前股价对应PE 分别为12 倍和8.8 倍。从销量来看，公司产品结构持续改善，积极补充土地储备，后续可售和销量均有保障。从业绩来看，随着近期新增土地逐步进入结算周期，未来毛利率有望逐步恢复。维持公司“推荐”评级。

　　风险提示：销量不及预期的风险。(平安证券有限责任公司)

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股票交易异常波动的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、股票交易异常波动的具体情况
公司股票 2014 年 4 月 23 日、24 日、25 日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，根据上海证券交易所的有关规定，属于股票交易异常波动的情况。
二、公司关注并核实相关情况
近期，生命人寿保险股份有限公司（以下简称“生命人寿”）和安邦人寿保险股份有限公司、安邦财产保险股份有限公司（合称“安邦保险”）持续增持公司股票动，相应发布如下权益变动报告：
报告名称 披露日期 事项
金地集团详式权益变动报告书 2014-4-26 生命人寿表决权比例达 20%
金地集团简式权益变动报告书 2014-4-25 安邦保险持股比例达 15%
金地集团详式权益变动报告书 2014-4-23 生命人寿表决权比例达 15%
金地集团简式权益变动报告书 2014-4-11 安邦保险持股比例达 10%
金地集团详式权益变动报告书 2014-4-11
生命人寿表决权比例达 12.865%，超过原第一大股东及其一致行动人表决权股数公司关注并核实了主要股东相关情况，结论如下：
（一）本公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；
（二）公司目前生产经营情况正常，亦未发现近期公共传媒报道中出现可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开信息；
（三）经函询公司主要股东，近期发布了如上权益变动的重大信息，不存在应披露而未披露的信息，包括重大资产重组、发行股份、上市公司收购、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项，并承诺至少未来 3 个月内不会策划上述重大事项；金地（集团）股份有限公司科 学 筑 家（四）公司不存在违反公平信息披露规定的情形。
三、是否存在应披露而未披露信息的说明
公司董事会确认，公司目前生产经营正常，不存在《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的信息。本公司董事会郑重提醒广大投资者：公司所发布的信息以指定信息披露媒体《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》及上海证券交易所网站刊登的公告为准，本公司严格按照法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会

2014 年 4 月 29 日

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• [资讯台]生命人寿续买金地持股增至24.8%
  2014-04-28 09:30:00
  

• 生命人寿仍在大举增持金地集团，目前持股已经达到24.8%，快速逼近其内部计划的增持上限30%。  　
• 金地集团今日披露的权益变动报告书显示，截至2014年4月21日，生命人寿通过上交所的竞价交易系统购买金地集团股份累计达88574万股，占公司总股本的19.8087%。生命人寿于2013年11月18日将“生命人寿保险股份有限公司－万能 H 账户”中持有的21500万股公司股份（约占总股本的4.8082%）不可撤销地、无偿地全权授权深圳市福田投资发展公司行使股东表决权，授权期限自授权委托书签署之日起至2014年6月30日止。因此，截至2014年4月21日，生命人寿所拥有金地集团有表决权股份占金地集团总股本的15.0005%。  　
• 但截至2014年4月25日，生命人寿通过上交所的集中竞价交易系统购买金地集团的股份累计已经达110976万股，合计占金地集团总股本的24.8186%。扣除上述授权深圳市福田投资发展公司行使股东表决权的股份，生命人寿所拥有金地集团有表决权股份占金地集团总股本的20.0104%，且为公司第一大股东。  　
• 生命人寿称，本次权益变动累计支付资金总额约为22.386亿元，全部来源于责任准备金，不存在借贷、发债等资金来源，不存在直接或者间接来源于上市公司及其关联方的情形。  　
• 2014年4月18日，生命人寿召开公司董事会执行委员会第十次会议，同意公司继续增持金地集团，持股比例不超过其总股本的30%。  　
• 对于未来生命人寿对金地集团的业务规划，公告披露，暂无未来12个月内对上市公司主营业务进行调整的计划；除林胜德外，暂无其他对上市公司董事和高级管理人员进行主动调整的具体计划。  　
• 就在两日前，金地集团曾公告，4月23日收到安邦人寿通知，后者通过二级市场交易累计持有公司股份数达44715万股，占公司总股本的10%。截至4月23日，安邦人寿和安邦财险合计持有公司股份数达67072万股，占公司总股本的15%。   
• 出处：上海证券报
  

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金地集团波动明显加剧 遭6亿元融资净偿还


周四强势涨停的金地集团，在本周五波动明显加剧，成交量急剧放大，盘中走出“V”型反转走势，收出长下影线，最终上涨9.30%收报10.22元。值得关注的是周四的融资净买入额为-6.71亿元，可见融资客逢高大幅减仓。

受两大险资争相举牌的刺激，近期金地集团备受市场关注，股价节节走高，本周四强势涨停。自4月15日至4月25日，其股价从7.26元开始上涨，最高触及10.29元，涨幅高达41.74%。不过两融投资者趁周四股价涨停之际，进行了高达8.08亿元的融资偿还，由此使得其当日净买入额骤降至-6.71亿元。

实际上，周五金地集团的走势已明显不同以往那般稳健，以涨停价10.29元开盘后便急速下跌，期间伴随着震荡，但仍未能阻挡住抛压而翻绿。在9:51左右触及日内最低价9.11元，不过随后又出现一波上攻，在中午收盘前呈低位震荡格局。不过午后买盘再度积聚，推动股价逐步震荡攀升。收盘前股价再度触及涨停板，但并未封住，最终涨幅为9.30%。金地集团的日内振幅为12.62%，成交额达到28.33亿元。

从两融数据和交易所发布的龙虎榜数据可以看出，随着金地集团股价屡创新高，资金的态度逐步趋向谨慎。除了融资资金的大幅撤离，从上交所发布的龙虎榜可以看到，周四卖出金额前五名席位中有四个是机构专用席位，买入前五名中则仅有一个机构专用席位；周五买入和卖出前五名中，均出现了3个机构专用席位。中国证券报

大亖忽悠

销售增长明显 土地储备充足 研报日期：2014-04-30

　　观点：

　　结算项目毛利率偏低拖累公司利润下滑。2013年，公司房地产项目结算面积276.12万平方米，同比增长14.47%；结算收入334.93亿元，同比增长5.09%；房地产业务的毛利率为26.34%，比上年减少5.7个百分点。整体结算均价12130元，较去年同期下降8.2%。主要是由于2010年获取的部分高地价项目进入结算。2013年主要结算楼盘为杭州自在城41号楼（结算金额43.8亿元，结算均价17454元）、天津国际广场（33.2亿元，结算均价14183元）、西安湖城大境（25.5亿元，结算均价19583元）。预计随着公司的产品结构调整，未来毛利率将有所回升。

　　非经常性损益主要为公允价值变动净收益。公司2013年12月1日起对投资性房地产由成本模式改为公允价值模式进行后续计量，增加公司2013年度净利润约13.0亿元。

　　2013年销售增长迅速，2014年业绩锁定性高。2013年，公司在保证新开盘项目去化率同时，坚持去化库存，实现住宅业务实现销售金额450.4亿元，同比增长32%；销售面积359.8万平方米，同比增长25%，其中北京格林格林、杭州萧山天逸等共计18个项目的销售金额超过10亿元。2013年公司销售增长明显，2014年业绩锁定性高。公司平均开盘周期由12个月缩短至近10个月。公司新开工面积约573万平方米，比上年增加100%；竣工面积约333万平方米，比上年增加6.7%。拿地方面，公司2013年新增26个项目，总计超过750万平方米的可售资源，报告期末土地储备超过2500万平方米，其中权益土地储备近1900万平方米。完成褐石、名仕、格林系列及成本限额标准的更新，新研发风华系列、未来系列及社区商业三条新系列，以满足不同客户类型的多样化需求。2013年公司销售恢复明显，我们判断公司2014年的增长仍将持续。

　　基金规模突破100亿规模，地产金融相得益彰。2013年公司设立的稳盛投资建立以“基金产品”为核心的“基金管理人和投委会”管理责任体系，尝试“低成本夹层基金”等产品并研发“商业基金及开发基金”的商业模式。2013年，稳盛投资新增管理规模33.5亿元，总资产管理规模达突破100亿元，另外顺利完成UG一期美元基金投资，着手筹建二期美元基金。在房地产金融属性不断加大的市场环境中，公司基金规模的扩大使得地产金融相得益彰。

　　险资增持彰显信心。截至2014年4月25日，生命人寿累计持股达到24.8%，快速逼近其内部计划的增持上限30%；安邦人寿和安邦财险合计持有占公司总股本的15%，二者已经成为金地的第一和第二大股东。显示出机构对公司长期价值的认可。

　　结论：

　　公司是全国性的龙头地产企业。公司在2014年继续加快周转，做大规模，提升ROE。我们预计公司2014年-2016年的营业收入分别为405.4亿元、481.6亿元、553.8亿元，归属母公司净利润分别为40.1亿元、41.6亿元、49.0亿元，EPS分别为0.90元、0.93元、1.10元，对应PE分别为11.4倍、11.0倍和9.3倍，维持“推荐”评级。(东兴证券股份有限公司)

开来明道

• 个股点评：金地集团(600383)两跌停 董事长发《致员工信》稳军心
  2014-04-30 11:22:50
  
  
• 港澳资讯提供　（仅供参考，风险自担）个股点评：金地集团(600383)两跌停 董事长发《致员工信》稳军心    金地集团今日再度跌停，截至10:18，该股报8.28元，换手率1.92%。    据上证报报道，随着金地集团大股东的变更以及多方轮番举牌，公司人事以及经营是否会发生变动成为投资者最为关心的问题之一。昨日，为稳定军心，金地集团董事长凌克给全体员工发送了一封《致员工信》，称目前公司各方股东都支持董事会和管理层保持稳定，新一届董事会将不负股东的托付和员工的信任，勤勉尽责。    近日，金地集团因险资举牌备受市场关注。尤其是当生命人寿持股比例超出福田国资成为第一大股东之后，外界对其动因更是传言四起，一系列猜测随之而来--金地是否会引发人事变动？公司经营和管理是否稳定？对此，包括金地集团在内，安邦、生命人寿均未予以正面回答。    昨日，知情人士透露，尽管围绕金地集团举牌大战的迷雾较多，但目前可以肯定的是，公司管理层较为稳定。而金地集团董事长凌克为稳定军心，更是以发送内部信方式告诉员工公司的稳定以及对未来发展的信心。    在记者获得的这份凌克署名的内部信中，凌克在表示"股东们都支持董事会和管理层保持稳定"的同时透露："我们一直和股东们保持着交流和沟通，两家保险公司大比例增持公司股票，最为看重的是管理层多年在房地产行业的经验和领导公司持续健康发展的能力，他们更希望公司的人事和运营保持稳定，这样才能保证投资保值增值。" 此外，凌克对金地集团未来发展也表示了信心和决心。他称，与外部环境相比，金地集团内部正处在人才梯队稳定、专业能力提升、业务高效发展的黄金期。相信在股东的大力支持下、在新一届董事会的带领下，金地公司将继续稳健发展，在不断扩大公司规模的同时，还将不断提高盈利能力。以此为客户创造价值，为股东赢得回报，为员工创造良好的职业发展平台，再创金地的新辉煌。 【出处】证券时报网
  
  

• 个股点评：业绩下滑拖累金地集团(600383)跌停
  2014-04-30 09:30:00
  
  
• 港澳资讯提供　（仅供参考，风险自担）个股点评：业绩下滑拖累金地集团(600383)跌停　　由于公司业绩不及市场预期，刚刚复牌的金地集团昨日股价封死跌停板，以9.20元报收，成为昨日两融标的中仅有的3只跌停股之一。　　根据金地集团最新公布的年报数据，该公司2013年净利润为36.09亿元，同比下滑2.92%，每股收益为0.81元。同期出炉的金地集团一季报则显示，今年1-3月公司净利润为4934.38万元，同比下滑73.65%，每股收益仅为0.01元；期内营业收入为51.5元，同比下滑25.91%。该公司称，期内业绩下滑主要因为结算面积减少同时管理费用上涨，且投资收益为负也对业绩表现造成较大负担。　　4月以来，因为连续受到险资举牌大幅增持，金地集团股价一路高歌猛进，至今累计涨幅已经达到32.95%，远超申万房地产板块1.62%的同期跌幅。而随着年报及一季报业绩出炉，公司基本面无法对其估值形成有效支撑，回调的压力也随之增大。　　分析人士表示，近来A股地产板块震荡下跌，个股纷纷遭遇杀跌，在行业景气度下滑的背景下，险资的入驻虽然能一时拉动金地集团股价逆势向上，走出独立行情，但却无力与业绩下滑这个大利空形成有效对冲，后市金地集团回调压力仍大，建议投资者及时了结该股的融资买入仓位。【出处】中国证券报
  
  

开来明道

金地集团(600383)2013年年报点评:业绩有所下滑 未来提速发展进程需2014-04-30 09:30:00港澳资讯提供　（仅供参考，风险自担）

金地集团(600383)2013年年报点评:业绩有所下滑 未来提速发展进程需观察
    结算减少 业绩有所下滑。公司13年营收348.35亿，增6%；归属净利润36.08亿，降2.92%；基本每股收益0.81元。业绩低于预期。公司拟每10股派发现金股利1.6元（含税）。14年一季度营收和净利分别为31.5亿和4934.38万元，同比分别下滑25.91%和73.65%。
    13年销售同比增长32% 14年业绩将实现明显提升。13年销售面积359.8万平，销售金额450.4亿元，同比分别增长25%和32%。结转收入348.4亿元，同比增长6%，毛利率为26.34%，减少5.7个百分点。而预计14年公司总可售货值超1000亿，完成销售约600亿。
    加速拿地 土储相对丰富。全年土地总投资约295亿元，总可售超750万平。加速拿地，未来开发资源相对充裕，提速发展值得期待。期末，土地储备超过2500万平，权益土地储备近1900万平米。
    债务结构改善 负债水平适中。13年初，金地商置在香港资本市场配售筹集股本金约7亿港币，下半年完成了12.7亿港币规模的注资。期末公司资产负债率为69.31%，其中预收账款302.76亿，扣除预收账款后资产负债比例为44.87%。负债水平适中。
    总结与投资建议。公司13年结转面积有所减少，导致业绩下滑，但13年加大拿地力度，提速发展明确。相信14年将是业绩拐点年。公司二级市场上获得保险资金举牌，我们认为长线资金进入，是看好公司整体资质以及认为估值偏低。但股价连续上升后，当前估值已经高于同类房地产企业。预测公司14年——16年EPS分别为0.83元，1.04元和1.28元，对应当前股价PE分别为12倍，10倍和8倍。给予公司“谨慎推荐”投资评级。未来提速发展进度仍需观察。
    风险提示。市场环境转差 销售不达预期

【出处】东莞证券

大亖忽悠

114.112.35.*：
金地集团分析

技术分析：即使连续2个跌停板后，目前还是处在上升趋势中，主力成本猜测6元左右，10元出货？44亿的盘子，30%的筹码要100亿左右，100亿运作2年的财务成本是多少呢？我们现在要做的是防止扩大亏损，控制仓位而已。如果真的趋势不在了，那就和它拜拜。
阴谋论分析：跌停板出货？跌停板出货为什么30分钟内就跌停？我要是主力的话，出货也得维持到货快没了才不管股价呢，主力出货是个长时间与区间，可参看600132重啤2010年11月到2011年11月，这才是主力出货区间。游资在机构面前是散户，机构在国家队面前是散户。为什么老把游资当主力，国家赚机构的钱，机构赚游资的钱，游资赚的是快钱，散户做的是短线，生命人寿出货也不会指望你的，小散户！你都不够塞牙缝的，你那3万5万连个灰尘都不算！
二大险资增持跟我们有毛的关系，主力只喜欢在拉升期帮它锁定筹码的人，喜欢在吸筹期割肉给他的人，喜欢在洗盘期主动缴枪的人，喜欢出货期帮忙买进的人。
金地也不过是一季度毛利率下降了74%，盈利下降也是赚钱，项目有开发周期，青黄不接的时候勒紧裤腰带而已，2个涨停板，2个跌停板，有点小题大做了吧。
我们的分析是：趋势依旧在，洗盘洗的快。如有其它意见，请勿喷饭。

如有兴趣，曲恩（连读）: 贰叁贰伍柒柒肆零叁
  发表时间：2014-05-02 11:42:11



114.112.35.*：
金地集团分析二，瘦死的骆驼比马大

一季报显示，金地业绩下滑74%。怎样解读这个数据呢？
我来打个比方，A：去年一季度盈利1元，今年一季度盈利0.26元，同比下滑74%。
B：去年一季度盈利0.1元，今年一季度盈利0.2元，同比增长100%。
你猜，那个好？我觉得不能单纯的去看财务指标，要综合的分析。

再者，“招保万金”四大地产巨头，年报显示就金地盈利少，为什么K线图走这么强势呢，2个跌停还是强势。
1、万科从最低6.52元到现在涨幅18.26%；
2、保利地产从最低6.53元到现在涨幅13.19%；
3、招商地产从最低15.33元到现在7.5%；
4、金地集团从最低5.5元到现在涨幅46.03%。

四大公司为什么单单举牌金地呢？
以前举牌为什么不涨呢？
为什么金地44亿的盘子涨幅强于其他三家甚至强于A股里1000多家公司呢？

答案：如有兴趣，曲恩（连读）: 贰叁贰伍柒柒肆零叁。

  发表时间：2014-05-03 06:54:39

大亖忽悠

金地集团资讯：
相对于同业的估值溢价缺乏基本面支撑；下调评级至卖出研报日期：2014-05-04

　　推动因素

　　1. 我们预计2014年预售收入较管理层目标（人民币600亿元，同比+33%）低8%，因为我们认为公司目标所隐含的销售去化率改善（从2013年的48%升至2014年的60%）在行业下行时期较难实现。我们预计可售货量仅将小幅增长（同比+6%）至人民币1000亿元，其中40%的户型面积大于144平方米，而2013年该比例为46%。此外，金地在供应过剩市场的业务比重较大（详见正文部分）。2. 利润率复苏缓慢令市场盈利预测面临下行风险，考虑到土地成本占2013年结算均价的27%，类似于土地成本占2013年底未结算收入均价（人民币461亿元，100%覆盖2014年结算收入）和2014年预售收入均价的比例。因此，我们认为在房地产价格增长前景走软的形势下，利润率仅将小幅复苏。我们的2014E-16年核心每股盈利预测较万得市场预测低22%/22%/28%。3. 股权之争方兴未艾从而有可能出现经营管理上的不确定性。

　　估值

　　金地集团当前股价较2014年底预期净资产价值折让31%，对应的2014年预期市盈率和市净率分别为11.7倍和1.3倍，A股同业均值分别为53%/6.2倍/1.0倍。我们因估值偏高将该股评级下调至卖出。

　　主要风险

　　预售/利润率超出预期；主要股东的战略行动影响积极。 (北京高华证券有限责任公司)

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军都赵子龙：

百亿巨资龙争虎斗 三方上演金地集团股权争夺战

      近日金地集团股权争夺，在二级市场已收购股权达34.808%，超过15亿股，如以7元成本算，资金超百亿之巨，使得以往的股权收购案例显得小巫见大巫，那些有商有量的协议收购更是失色，经典的宝延事件，近年的鄂武商争夺，都不足挂齿，生命人寿、安邦保险系和深圳福田投资发展公司三方上演的股权收购争夺之战，生命人寿奇谋百出，安邦保险系沉稳而凶悍，原大股东福田投资利用鹬蚌相争，保住管理层地位，那么的生动精彩，令人惊叹不已。
　　金地集团的原大股东福田投资 持股只有 7.85%,这么低的股权比例掌控着一家有潜力的蓝筹公司。在2012年的三季度，安邦财险进入金地集团，2012年年报，安邦保险集团的传统保险产品持有金地集团4.61%股份，潜伏在举牌线之下，但已使福田投资的7.85%大股东地位面临着重大威胁。同时看上金地集团的还有生命人寿，在2011年时曾在10大股东中出现，之后，不知什么原因退出了，或许是安邦财险进入，刺激了生命人寿，2013年1月25日生命人寿第一次举牌，迫不及待的心情尽显。
　　第一回
　　生命人寿兵不厌诈谋股权
　　自从2013年1月25日到本月21日，长达一年多时间，金地股价基本维持在5.49元到8.17元箱体波动，为市场提供廉价筹码，这与生命人寿低调处理有关系。在第一次举牌后，金地集团方面曾称生命人寿目前并无派驻董事计划，给市场的印象是生命人寿只是一个财务投资者，市场反应冷淡，股份甚至回落到5元多，给予收购方很好的增持机会。去年底，生命人寿对金地集团的持股比例已超过第一股东福田投资。然而，令人惊奇的是，2013年11月18日公告，金地集团收到股东生命人寿签署的授权委托书，其将生命人寿保险股份有限公司－万能H账户中持有的2.15亿股公司股份（约占公司已发行股份总数的4.808%），不可撤销地、无偿地全权授权深圳市福田投资行使股东表决权，该授权期限自授权委托书签署之日起至2014年6月30日止。此招起到安抚市场的作用，给市场一个假象，生命人寿依然只是纯粹的财务投资者，不谋求大股东的位置，股价依然弱势，在6元附近波动。2014年，生命人寿第三次举牌金地集团，至2月11日，累计持有金地集团股份表决权已达10%。
　　第二回
　　安邦系救兵一月两举牌
　　面对生命人寿即将夺取金地集团大股东的地位，安邦财险已坐卧不安，在去年12月一举踏入红线5%举牌。至春节前，生命人寿表决权已达10%，加上给予福田投资行使股东表决权的4.808%，已近15%，安邦财险的股权比例差距被拉大，安邦系无法接受，救兵安邦人寿加入战团。4月10日，安邦人寿举牌，安邦系保险公司已合计持有金地集团10%的股份，同时生命人寿持有公司表决权已达12.865%。保险系的两家公司争夺金地集团股权已白热化，公开争夺，兵戎相见，2014年4月21日，生命人寿具有股东表决权股份数达6.71亿股，占公司总股本15%。4月23日，安邦人寿第二次举牌，持股达10%，如此，安邦保险系的安邦人寿和安邦财险合计持有金地集团总股本的比例达到15%，在本周四的股东大会上，两保险各派一位董事，他们在公司有同样的话语权。
　　第三回
　　生命人寿使出了杀手?
　　在安邦保险系的紧逼下，生命人寿在二级市场使出了杀手?。4月23日传出消息，生命人寿高调表示继续增持金地集团，持股比例不超过总股本的30%，这次与以往静悄悄增持不同了，高调，在于刺激市场，使股价冲高。须知道，二级市场的股价每上涨一元收购10%的4.4亿股份就需多付4.4亿元，这不是一个小数。4月22日开始，在激烈的股权争夺与高调的刺激下，股价爆发了，周四涨停，这么一家蓝筹股多年已没见到涨停了，周五收市已到10.22元，对想夺回大股东地位的另一方来说，更高的股价是一道鸿沟，生命人寿这招十分狠毒。
　　第四回
　　金地控制权不会旁落异地？
　　昨晚，最新公告显示，生命人寿合计持股占金地集团总股本达的24.8186%，表决权股份占20.0104%，高位增持，志在必得，就看安邦保险了。
　　百度上的资料显示，生命人寿保险股份有限公司总部现位于深圳。安邦保险集团股份有限公司股东包括上海汽车集团股份有限公司和中国石油化工集团公司等企业。可以说生命人寿属于深圳的企业，更容易联合福田投资，谁会想象得出金地集团会变成一家深圳以外的大型房企？谁会交出控制权？
　　金地集团“股权”争夺升级
　　三机构席位再狂买11个亿
　　金地集团在生命人寿和安邦保险相互抬轿中暴涨，昨日盘中大幅震荡，最终报收10.22元，上涨9.30%。但记者从上交所获取的数据显示，即使短期内如此大涨，机构抢夺战并未停止，25日有两大机构累计再度买入金地集团超过11亿元。公司股价未来还能涨多久？
　　昨日，很多散户出货，但巨量大单将股价托起，截至收盘，上涨9.30%报10.22元，这比今年2月26日盘中最低价5.84元相比，暴涨了75%。
　　上交所数据显示，金地集团昨日股价剧烈波动的背后是机构在玩。周五三大机构打压金地股价，合计抛售了3.39亿元。另外，中信証券北京复外大街証券营业部昨日卖出了1.81亿元。有分析人士称，这或许就是昨日金地集团股价早盘高开后为何一路下泄的真正原因。
　　同买方相比，上述三大机构席位弱爆了。数据显示，除了中金公司和招商証券两家券商营业部外，三家机构登上买方龙虎榜，合计买入了11.35亿元，是卖方机构总量的3.34倍。
　　不少股民后悔昨日早盘跟着杀跌。不过，有市场人士就指出，两大保险资金增持，对金地集团确实是较大的利好，但鉴于短期涨幅高达，不少机构已经在趁机出货，建议投资者近期谨慎追高。
　　反思：产业资本与市场主流观念背道而驰 谁错了
　　上面分析的是股权收购的战术层面问题，那么，两大保险公司动用上百亿元收购一家房企的股权则是战略层面的问题。金地集团只是销售500亿左右的一家中型房企，比万科保利这些销售过千亿的标杆有差距，但正因如此，金地集团具备向全国扩张的潜力，也有销售过千亿的可能，投资金地有可能超出行业的收益率，如果再能控制这家公司则是一举两得。
　　另外，两家保险机构在股价低迷时买进巨额的股票，与A股市场的主流投资理念偏离有很大关系，机构分析师对房地产的评判多数是国家调控行业前景不明朗，政策及信贷环境持续恶化，房地产成交规模增速进一步下降等，市场的主流投资追逐已经高估的所谓新经济，房地产的股票价格低下，给予机构大量买入的机会，估计在6到8元不少人交出了低廉的筹码，而产业资本或金融资本与这个市场的投资主流格格不入，没有见到有哪家新经济股市的股权受到产业资本大量收购，相反在不断减持，产业资本与A股的主流背道而行，到底是谁错了？广州日报
  发表时间：2014-05-04 16:17:55