【万科】 30亿涉银

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万科年内拟设独立商业地产公司 未来或单独上市

2015年01月21日 03:36作者：王峥来源： 采编：东方财富网

　　毛大庆表示，中国的房地产市场将有三个问题长期存在，即人口拐点、城镇化速度下降、社会总库存量去化。
　　“休闲度假物业将成万科未来业务的重要组成部分。万科不仅要建好房子，更要追求和城市共同成长。”1月16日，万科总裁郁亮在万科松花湖度假区开幕致辞中表示。去年9月份，郁亮在与媒体的见面会便以“住宅地产、消费体验地产和产业地产”重新诠释了万科“城市配套服务商”的定位。此次亮相的万科松花湖度假区，则可以视作万科在消费体验类地产领域的又一全新尝试。
　　此外，万科高级副总裁丁长峰透露，今年一季度末万科将完成商业地产资产的整合并成立独立的商业地产公司，目标是建立一个统一的万科商业地产品牌，并形成一套统一的工作标准和系统。同时，丁长峰表示，“住宅市场在中国还是有非常好的发展，拿发达国家对比来讲，我们的产品质量服务差距还是非常大的，住宅地产还是会有非常广阔的前景，但是像以往那样高速成长且不动脑筋就赚钱的时代过去了”。
　　发力度假物业
　　据悉，和传统的度假物业不同，松花湖度假区融合了大量的运动和亲子教育元素。郁亮认为，全民健身意识的兴起，将以运动为主题的休闲度假模式带来广阔市场。1月6日，北京正式向国际奥委会递交了申办2022年冬奥会的报告。这无疑将为中国冰雪运动的发展，尤其是群众冰雪运动的普及和提升带来新的契机。
　　而在刚刚结束的2014年，万科实现了回款2000亿元的目标，步入了向“城市配套服务商”转型的白银时代。郁亮在万科集团2014年终述职会上则提出2015年万科“要转型，有增长。”并鼓励大家勇于尝试新业务。
　　事实上万科有这样的战略转型和想法比其对外宣布的时间要早很多，丁长峰表示，万科在过去的四五年之间一直在对新业务进行探索，“当然这些新业务的探索创新主要以各地公司为主，因为一线最懂得客户的需求。”
　　“松花湖度假区真正的动工是在2013年，只用了一年半的就建成了。这代表万科对于新业务投资的决心，公司在没有想清楚之前，会花很多的时间研究，但是集团决定了一件事情，我们便会迅速的去执行。” 丁长峰称。
　　此外，接近万科的人士称，万科松花湖度假区短期内并不会配套住宅等传统业务，公司希望先把滑雪度假这块业务做好，再开发住宅，应该说滑雪度假才是这个项目的核心。而此前万达在长白山的滑雪度假项目，则是以住宅开发为核心，滑雪场等设施只是配套项目。
　　商业地产独立经营
　　作为万科商业地产新上任的负责人，丁长峰表示，万科年内会成立一家独立的商业地产公司。
　　“万科已经营业的，在建的和规划中的购物中心有25个，目前确实到了一个需要进行整合的时期，万科在这方面的投资也是巨大的，差不多200多亿元。所以我们初步计划是在一季度末成立一家独立的商业地产公司，6月底完成这25个商业中心资产的错位，目标是建立一个统一的万科商业地产品牌，并形成一套统一的工作标准和系统。”丁长峰还称，“万达的商业地产确实做得很棒，但应该说，传统的思路并不适合万科对于商业地产的发展”
　　实际上，丁长峰认为，移动互联在过去两年的大发展，给万科提供了弯道超车的机会。其指出，重资产的回报是没法解决的，因此万科需要打通国际资本才可以在商业地产上找到未来发展的道路。
　　至于万科其他业务的发展，丁长峰表示，度假、养老业务现在占比较小，还处在培育期，等找到商业模型后，也会独立出来成立事业部。北京万科总经理刘肖则称，万科将来的养老业务应该是以服务公司为主体，未来会单独上市。
　　“市值管理是万科未来非常重要的内容，在住宅贡献的1500亿元市值以外，我们还要考虑十年以后，万科可能做一万亿元的市值，那传统的住宅业务占多少，两三千亿元，那么五六千亿元的市值由哪些业务种类承担。花样年旗下的彩生活去年上市创造了资本市场的神话，未来万科的物业上市市值一定会超过彩生活，因此物业肯定会作为重要的创造市值的业务独立发展”。丁长峰称。
　　房地产面临三大问题
　　而在郁亮与丁长峰谈论万科休闲度假物业与商业地产的同时，刚刚与丁长峰对调岗位的万科北京区域首席执行官毛大庆则更多地阐述了对市场的看法。
　　他表示，中国的房地产市场将有三个问题长期存在，即人口拐点、城镇化速度下降、社会总库存量去化。
　　毛大庆称，中国人口的拐点已到来，20岁到29岁的婚龄人口和15到64岁的劳动年龄人口比重都在下滑，而这意味着支撑房地产市场的主要购买力人口正在大量减少；同时，虽然我国城市化率仅50%多，还有很长的路要走，但很多年轻人已经在城市占用着城市的房子，农村则多剩下小孩和老人，剩余人口并不多，这使得城镇化很难再有新的大高潮，对城市购房需求的增加影响也有限；而上述两个问题又使得社会总库存更加难以消化，目前房地产总库存很大，有指标的土地加上开发商拍下但尚未开发的土地加起来变成楼盘，已足够卖好几年的，更不用提每年新增的土地供应，楼市去库存形势严峻。“因此2015年还是去库存的一年，不是乐观和悲观的问题，这个行业就是要转型了。”毛大庆表示。
　　此外，因深圳多家房企房源被锁引发的房企政商关系问题，毛大庆认为，“首先的确需要交朋友，但我们交机构和机构之间的朋友，不是跟哪个人做兄弟。万科跟北京市建委，跟北京市规划委之间都建立了很好的关系。这一点跟企业负责人本人有很大的关系。我会帮政府很多忙，尤其是重要的时候。当房地产市场变化或者有问题的时候，我会非常主动提建议，告诉政府可能出现的问题和危险，而且前提是要中立，不能受万科利益的影响。同时，建立政商关系，还得靠你自己的实力。忘掉原来那套搞关系方法，让政府觉得你是一个行业里头公正的人。这是最好的政商关系，也是最安全的”。

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万科事业合伙人再增持1亿股 累计浮盈19.8亿

2015年01月24日 20:40来源： 采编：东方财富网

　　万科再度公布其事业合伙人增持进展，盈安合伙又增持了约1.01亿股，斥资近12.94亿元。这是自2014年5月盈安首次购入万科股票以来的最大一笔增持。至此，万科事业合伙人已持有约4.6亿股万科股票，占公司总股本4.17%。
　　根据万科1月23日的收盘价13.92元计算，上述持股对应总市值达到64亿元。而据记者统计，万科历次增持成本总和约为44.25亿元。截至目前，万科事业合伙人计划已浮盈约19.8亿元，整体收益率达44.7%。
　　万科今日公告，代表公司事业合伙人的盈安合伙认购的集合资产管理计划于2014年9月24日至2015年1月23日期间，通过交易系统继续购入公司A股股票10118.72万股，占公司总股本的0.92%。本次购买股票的平均价格为12.79元/股，共使用约12.94亿元资金。
　　记者梳理发现，这是万科事业合伙人自2014年5月28日首次购入公司股票以来第十次买入公司股票，也是最大手笔的一次买入。
　　去年5月28日，万科首次发布事业合伙人购买公司股票公告，买入约3584万股。随后，万科事业合伙人分别在2014年5月29日、5月30日、6月3日、6月12日、6月19日、8月28日、9月15日、9月23日以及2015年1月23日买入万科股票。
　　根据披露，历次买入的金额不等，其中7次买入的成本在每股9元以下，2014年9月的两次买入成本分别为9.36元/股和9.24元/股，本次披露的买入成本为12.79元/股。据记者统计，历次买入的总成本约为44.25亿元，以最新股价13.92元计算，总市值达到64亿元，目前浮盈约19.8亿元。
　　根据万科此前披露的事业合伙人计划，共有1320名员工自愿成为合伙人，也就是说，截至目前，万科推出的事业合伙人计划人均盈利约150万元。
　　2014年4月23日，万科召开事业合伙人创始大会，共有1320位员工自愿成为公司首批事业合伙人，其中包括在公司任职的全部8名董事、监事、高级管理人员。万科表示，事业合伙人制度的推出，是为进一步激发经营管理团队的主人翁意识、工作热情和创造力，强化经营管理团队与股东之间共同进退的关系，为股东创造更大的价值.

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盈安合伙9度增持万科A 已逼近举牌线

2015年01月25日 00:18来源： 采编：东方财富网

万科A(000002)公告称，盈安合伙向公司出具了增持告知函。根据告知函，盈安合伙认购的证券公司集合资产管理计划，于2014年9月24日至2015年1月23日，通过证券交易系统继续购入公司A股股票1.01亿股，占公司总股本的0.92%。加上之前8次增持，盈安合伙共持有万科4.6亿股，占公司总股本的4.17%，逼近举牌线。

　　周五晚间，万科A(000002)公告称，盈安合伙向公司出具了增持告知函。根据告知函，盈安合伙认购的证券公司集合资产管理计划，于2014年9月24日至2015年1月23日，通过证券交易系统继续购入公司A股股票1.01亿股，占公司总股本的0.92%。加上之前8次增持，盈安合伙共持有万科4.6亿股，占公司总股本的4.17%，逼近举牌线。
　　据了解，万科于2014年4月23日召开了盈安合伙创始大会，共有1320位员工成为首批事业合伙人，其中包括8名董监高。资金主要来源于事业合伙人集体委托管理的集体奖金账户，以及为引入融资杠杆而融得的资金。
　　大众证券报和财信网记者注意到，本次增持已经是盈安合伙第9次增持公司股份了。2014年5月28日，盈安合伙首次使用资金约3亿元购入公司股份3583.92万股，随后在5月29日和5月30日分别购入2318.81万股和2647.66万股，使用资金分别为1.98亿元和2.26亿元；在6月3日购买6184万股，耗资5.21亿元。6月4日至6月12日购入4005.25万股，使用资金约3.33亿元；6月13日至6月19日购入2396.96万股，共使用约2.01亿元资金。在6月20日至8月27日，盈安合伙通过深圳证券交易所证券交易系统购入万科 A股股份4629.97万股，占万科A总股本的0.42%，共使用约4.09亿元资金。2014年8月28日至9月15日，通过深交所证券交易系统购入公司A股股份5701.14万股，耗资4.1亿。
　　公告显示，盈安合伙此次购买股票的平均价格为12.79元/股，共使用约12.94亿元资金。盈安合伙在“告知函”中表示，集合计划未来如继续增持公司A股股票，将按之前的约定履行告知义务，公司在需要时也可随时向其了解集合计划买入公司A股股票的最新情况。
　　不久之前，万科发布了年度销售业绩。公司全年销售额为2151亿元，同比增长25.9%。而根据统计局的披露，去年全国商品房销售额同比下降了6.3%。

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安邦股权之争，深港通收益标的，地产龙头，三大催化剂助力公司股价腾飞

周五万科A公告，万科合伙人再次斥资增持1.01亿股万科A股权，去年9月24日至今年1月23日，万科合伙人工持有万科4.6亿股，占公司总股本的4.17%，逼近举牌线。万科合伙人对于万科的增持，个人认为存在着以下的几点可能。
1.潜在的股权之争，确保控股权
翻看万科的股东结构，我们可以看到第一大股东持股比例14.94%，比第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED（香港中央结算（代理人）有限公）仅高出3个百分点，当然最大的威胁不是第二大股东，而是身为第四大股东的安邦人寿，最近一年来安邦人寿在二级市场上动作频繁，手法凶猛，多次举牌地产以及银行等上市公司，比如金地集团、民生银行、招商银行。根据去年三季度报的显示，安邦已经持有万科2.13%的股权，按照以往的操作手法，安邦很大可能性会继续在二级市场上面增持万科股份，这样对万科来说是一个极大的威胁，为了保持控股地位，第一大股东必定对安邦这个金融大鳄进行反击，那么增持就是目前一个很常用的方法。
2.大股东以及其合伙人对万科未来发展前景的看好
在我看来万科合伙人的增持不但是为了巩固控股权，同样是对公司未来发展前景的看好。首先根据统计局的披露，去年全国商品房销售额同比下降了6.3%，然而不久之前万科公布的去年销售业绩显示，公司全年销售额为2151亿元，同比增长25.9%。逆势而上，可以说万科做得非常之完美，大环境变差的情况下，逆势而上，公司合伙人增持股份，绝对是基于公司未来业绩基础之上，试想一下，假如万科未来没有多大的发展前景，安邦会不会买进，公司合伙人会不会增持？答案肯定是不会的。
万科作为中国地产行业的龙头，其嗅觉之敏锐，在对政策以及对市场动态的把握上是其它地产商所不能比拟的，面对市场的变化公司团队所采取的措施同样是其它地产公司不能比拟的。
3.面对行业困境，迎合政策变动，公司转战养老地产以及休闲地产
人口拐点到来、城镇化速度下降与社会总库存去化压力，这些都是地产商目前面临的困境，这些困境传递到地产商上面的反应就是：首次置业、刚需以及改善住宿环境等需求将会持续下降，城镇化很难会出现大的高潮，对城市购房需求增加的影响同样是有限的。
反观现在的环境，中国老龄化人口加重，那么一个养老问题必定需要解决，万科已经养老地产这一方面已经有所布局，并且取得不错的成绩。根据相关资料显示，目前万科已在北京、青岛建立了养老物业试点，青岛项目签约率已经到了68%，实际入住率将近50%，北京项目实际转签的比例超过40%。可见，万科在养老地产方面的成绩是不俗的。
之前有报道说，习大大是我们的旅游餐饮文化的推荐大使，同样习大大对体育事业的钟爱程度都是极其高。大力发展具有地方特色的商业街区，鼓励发展特色餐饮、主题酒店、推动体育旅游，加强竞赛表演、健身休闲与旅游活动的融合发展，支持和引导有条件的体育运动场所面向游客开展体育旅游服务、这是国务院在《国务院办公厅关于印发《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》任务分解表的通知》这一文件中提出的要求。
1月16日下午，万科位于吉林市的松花湖度假区正式进入营业阶段。该项目为万科地产在消费体验类地产领域的又一全新尝试。未来将成为国内冬日山地度假的新地标。度假区的前身是松花湖滑雪场，始建于20世纪60年代，是中国最早的大型滑雪场，也是中国第一条载人索道的诞生地，曾承办过第六届全国冬季运动会等重要赛事。“松花湖度假区四年前就已经开始筹划，但真正动工是在2013年，只用了一年半的时间就建成了。万科的这个度假区是不是对最新政策动态的一个反应，是不是比行业中的其它公司要领先？
万科A估值与海外房地产基本一致，但是万科作为龙头标杆以及业绩增速问题，目前的这个价格有点偏低，它应该享受一定程度上溢价的待遇。公司股东结构的改变表明中长线资金对万科A的认可以及公司员工对企业发展的认可，公司商业模式的转变符合国家政策以及中国的实际环境，公司正在逐步实现业务模式的转型。“我是不是能将养老业务做成三年后能够上市的业务？我是不是能够传承好毛总对社区商业、商场的经营经验，把它变成三年内可以上市的业务？”这是毛大庆的原话，从这里可以看出管理层的野心，养老地产的独立上市，休闲地产是不是同样可以？从草根业务到独立上市这中间可以想象的空间有多大，未来股价会不会随之出现爆发式增长？深港通的推出会不会让本身就是龙头的万科获得更高的估值？结合海通以及其它公司的一些研报，个人认为万科19.7元的目标应该比较容易实现，对应目前的13.9的价格完全是可以放心买入。

开来明道

000002！哈哈！这个消息一出,这不是马上就要拉升s了吗！

不要盲目
牛市中，无论大盘还是个股往往都走的气势如虹，此时最容易让人冲昏头脑。因此，切记不要盲目买入和卖出股票。具体体现在，买入时要考虑再三，选择恐慌抛售时择低买入；卖出时也要耐心有加，选择飙升飞涨时择高卖出。牛市中，持股不动往往是最佳策略。

不要拿急需用到的钱炒股
炒股务必要以闲钱为主，不要拿急需用到的钱炒股。因为股市短期走势无法预测，再牛的牛市也会遇上回调。碰上股市回调阶段，又急需资金周转，结果无奈只好选择在不该卖出的价位卖出，此时无异于釜底抽薪。

不要满仓
满仓炒股虽然能带来收益的最大化，但同时也让风险急剧上升。遇上股市下跌，满仓被套牢，同时发现了好的机会却没钱补仓，这势必影响后续的投资操作。因此，任何时候，最好能留有一部分周转资金，原则上尽量不要满仓。
做短线一定要技术，并不赞成炒短线。假如非要炒，那么切记买进股票三天不赚钱就卖掉。因为根据统计，一个好股票绝对是每隔三天、两天就要创新高，绝对不可能停下来休息个三五天再创新高。假如买的股票天天都涨，忽然第四天跌了一天，那么要不要卖？答案是只要跌幅不超过7％，就不要卖掉。但是假如第二天继续跌，则一定要卖掉。
我引荐一位高手。牛散，你可以去它扣（ 2407151979）四年的时间了都没亏损过，每周都有强势个股实盘选择。看看他是怎么追踪行情去追涨的，并且在大盘允许的情况下还天天抓涨停，当初我就是在他的办法下。半年的时间让我简单番了3.5倍！要是我自己可能还需一年，前段时间还抓了中国中铁，高价出手，5w股，我也要退休了，大家有不懂的地方可以找他，不用费用，也祝大家在年底里都有大丰收，能和家里人一起过一个好年！

壹单壹佰

万科A资讯
发表于 2015-02-05 08:53:37 股吧网页版
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连续增持凸显信心，降准打开向上空间 查看PDF原文

研报日期：2015-02-05

　　公司公告1月份销售面积196.0万方，环比降5.2%，同比升0.7%，销售金额232.1 亿元，环比降7.3%，同比降16.1%。销售均价11,841元/平，环比降2.2%，同比降16.7%。

　　万科1 月销量同环比有所下降，主要原因是一月淡季效应和推盘量相对较少等因素叠加所致，连续两次增持凸显出对公司运营的信心。万科近期通过事业合伙人集合计划连续两次增持，购入A 股股票共计1.35 亿股，占总股本的1.23%，综合成本价达12.9 元。截止目前集合计划共持有4.9 亿股，占总股本的4.49%。在目前时点上的连续增持行为凸显出万科对公司运营和股价的坚定信心。

　　一月加大拿地力度，把握后续市场回暖机会。公司1 月实现新增项目7 个，建面176.8 万方，支付地价68.8 亿元，楼面地价4,064 元/平，综合权益达96%。公司一月拿地权益建筑面积达2014 年全年的28%，拿地金额达2014 年24%，表明公司强烈看好后续市场表现。

　　预测2014/15 年EPS1.54、1.76 元。万科在众多核心城市拥有大量优质的土地储备，我们看好其在行业物理空间重新布局后的成长性。同时作为行业龙头，公司受益于货币信贷宽松实质性的持续兑现和再融资全面松绑，资产负债表边际改善最为明显，其市占率有望进一步提升。维持目标价18 元，对应2015 年PE7.3 倍，维持增持评级。

　　催化剂：市场占有率稳步提升、事业合伙人及小股操盘顺利推进

　　核心风险：市场景气度下降、产品销售放缓[国泰君安证券

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万科A资讯
发表于 2015-02-10 10:33:15 股吧网页版

万科A：合伙人增持改革谋变

　　成交金额同比下降在预期中，拿地节奏提速，购地价格平稳。14年销售2151亿元+23%，进超行业水平， 15年货量充裕，将继续跑赢行业水平，销售有望增长26%达2710亿元。 万科1月推盘量小， 1月销售面积196万方，销售金额 232.1亿元，同比分别+ 0.7%和-16.1%。1月销售同比下降主因是13年平移到14年1月的基数高，今年1月实际认购114亿元，去年同期只有64亿元，此外均价也有所下降。2月是春节，预计销量会受影响，3月将达到1季最高水平。主要监测的城市去化率继续下降，预计今年上半年房价丌会出现明显的上涨，投资数据丌会好转，新开工丌容乐观，这和我们的预期是一致的。新增储备7个，容积率建面176.8万方，权益建面169.33万方，楼面地价4065元/平，需支付地价款68.83亿元，分布于上海、南京、杭州、徐州和扬州等一二三线城市。
　　股权分散，存股权争夺之忧，事业合伙人持续增持现对股权的珍惜。近期事业合伙人频繁增持，合计增持A股4.94亿股，占总股本的4.48%，最新一次增持成本13.26元/股，全部购买成本为9.87元/股。
　　合伙人制驱动公司上下关注整体的转型，谋变转型动力足，全力打造的城市配套服务商已从多层次居住养老度假产品中见效。延伸上下产业链持续发展的思路日见清晰。销售仍还将借劣互联网推广，资产金融化是万科未来的发展方向，将主要通过不金融机构合作，持有金融资产，以降低融资成本，不进入金融业。我们预计，万科未来有望对物业改制并不排除单独上市的可能。未来中国物流业有数倍增长空间，万科将利用国际低融资成本发展物流业成为国内第二。
　　15年融资成本将继续下降，中期利率4.7%，通过香港市场会更便宜，将降低到5%及其以下，有望使ROE0.5个点。投资价值显着受益于持续的降准降息、中票发行、股本融资提速带来的资金成本下降、行业优胜劣汰带来的商机。更受益于改革大牛市下A股国际化配置提速，万科成为当然的配置首选，价值提升空间大， 14-16年EPS1.63、1.86和2.24 元，PE为9/8/7倍，提升6-12月目标价至18.6元，再次“强烈推荐”。
　　风险提示：调控政策放松对市场和公司的影响尚需观察，需要时间逐步消化。(来源:中投证券)

开来明道

万科副总裁毛大庆正式请辞创业 徐小平雷军为投资人

2015年03月07日 19:34   来源：攸克地产

毛大庆

毛大庆的去向终有确定性的说法。多位知情人士向攸克君证实，春节之后，任职于万科担任高级副总裁的毛大庆已经向万科提交辞呈，请求辞去万科高级副总裁、北京区域本部首席执行长、万科北京公司董事长的职务。

万科并未对外披露这一消息，但毛大庆的态度较为坚决。现在，万科正在考虑毛大庆的接任人选——万科在2015年实行了向区域公司放权的管理策略，区域本部拥有投资决策权、奖金分配权等一系列关键权力。

促使毛大庆坚定态度的，是其准备开启个人创业的尝试。目前，知名投资人徐小平、创新工厂李开复等人已经表示投资毛大庆的创业项目，特别是中关村创业大街、清华科创秦君等更将做为其重要合伙人。据攸克君初步了解，毛大庆的首个创业项目，是为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划。按照这个项目的计划，将在北京收购、改造旧有厂房、公建等，为青年创业者提供低廉、有品质保证的硬件、软件条件。

除徐小平、李开复等人之外，鸿坤集团董事长赵彬也已经加入对毛大庆创业项目进行投资的行列。此前，业界盛传毛大庆将入职鸿坤掌舵。值得注意的是，鸿坤集团本身即有较为成熟的投资业务，同时，产业地产的运营也是其主要业务方向之一。因此，未来毛大庆创业项目与鸿坤方面进行深度合作应该并不意外。

毛大庆近期屡次论及创业问题。2月8日，毛大庆撰写了《职业经理人在经济大转型年代的新道路》一文，在该文中，毛大庆提出了创业是职业经理人转型的重要路径之一。

同期，在与友人的多次聚会中，毛大庆也都做出过现在是大众创业，万众创新的表示，并表示当前的环境十分有利于职业经理人创业。他还对身边人多次表示，无论是个人创业，还是继续职业经理人生涯，每个职业经理人都要有创业、创新的精神。

截止目前，万科尚未对外披露毛大庆请辞的消息，亦为对外公布毛大庆的接任人选。

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• 公司报道：毛大庆辞职创业 万科Ａ(000002)新任命五位集团副总
  2015-03-09 09:30:00
• 港澳资讯提供　（仅供参考，风险自担）公司报道：毛大庆辞职创业 万科Ａ(000002)新任命五位集团副总　  
• 
  
• 万科今日发出的一份内部知会显示，公司已接受高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职申请。万科任命现任北京公司总经理刘肖为集团副总裁，接任毛大庆留下的职务。　  
• 同日，万科新任命了五位集团副总裁。除刘肖外，还包括现任深圳公司总经理周彤、上海公司总经理孙嘉、万科香港管理部总经理阙东武和万科建筑研究中心总经理王蕴。　  
• 据悉，毛大庆在辞职函中表示，感谢万科一直以来给予的高度信任，在万科工作时人生美好的经历，辞职是为了追求更丰富、更全面的人生体验，并祝愿万科在未来取得更大的成功。　  
• 万科表示，对毛大庆的能力和价值，始终高度认可，对毛大庆的辞任深感惋惜。但尊重个人选择是万科文化的基本要义；获得更丰富的人生体验是美好的人生追求。　  
• 此外，应万科邀请，毛大庆在离任后将以外部合伙人身份，继续为万科发展提供建议和助力。万科内部知会称，万科看好毛大庆之后将启动的创新工场事业，将以财务投资者身份支持该项目。　  
• 据了解，毛大庆2009年加入万科，历任万科集团副总裁、执行副总裁、高级副总裁，北京公司总经理、董事长，北京区域本部首席执行官。万科对毛大庆任职期间的业绩给予了高度评价，称其在担任北京公司总经理期间，带领公司首次夺得北京市场销售冠军，并一直保持领先地位。【出处】证券时报
  

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万科去年销售额2151亿元 同比增25.9%

　　万科于3月30日晚间披露2014年全年业绩。转型元年，万科销售业绩仍实现逆势增长，营业收入为1463.9亿元，净利润157.5亿元，同比分别增长8.1%和4.2%。同期，在持有的货币资金大幅增加和负债率进一步降低的情况下，万科资金面状况达到近年来最佳水平。
　　披露年报的同时，万科首次披露未来十年的业务版图构想：“三好住宅”+“城市配套服务商”。
　　“白银时代，住宅开发依然是巨大而且可持续的产业，未来十年住宅仍是万科最具优势的业务”，万科总裁郁亮指出，万科在未来仍会继续加大在度假物业、服务式公寓等新业务方面的尝试，“我们希望在十年后，新业务能取得和住宅并驾齐驱的地位。”
　　根据万科披露的数据，2014年，万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。截至2014年底，万科合并报表范围内已售未结算资源的合同金额大幅上升，增至1946.0亿元。