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【11.21 评】 央行降息了!“涨声”响起来!

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    发表于 2014-11-21 21:41:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
    央行降息了!存款降0.25百分点 贷款降0.4百分点

    www.eastmoney.com2014年11月21日 18:37

    中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
      中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间
      东方财富网讯 中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
      附表:
    金融机构人民币存贷款基准利率调整表

    单位:%

    调整后利率
    一、城乡居民和单位存款
    (一)活期存款0.35
    (二)整存整取定期存款
    三个月2.35
    半年2.55
    一年2.75
    二年3.35
    三年4.00
    二、各项贷款
    一年以内(含一年)5.60
    一至五年(含五年)6.00
    五年以上6.15
    三、个人住房公积金贷款
    五年以下(含五年)3.75
    五年以上4.25
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     楼主| 发表于 2014-11-21 21:46:01 | 显示全部楼层
      1。问:此次政策调整重点要解决什么问题?
      答:当前,我国经济继续运行在合理区间,经济结构调整出现积极变化,但实体经济反映“融资难、融资贵”问题仍比较突出。今年7月国务院推出一系列措施后,有关方面做了大量工作,“融资难、融资贵”在一些地区和领域呈现缓解趋势。但在经济增长有下行压力、结构调整处于爬坡时期、企业经营困难有所加大的情况下,部分企业特别是小微企业对融资成本的承受能力有所降低。解决好企业特别是小微企业融资成本高问题,对于稳增长、促就业、惠民生具有重要意义。此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用,有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行,促进实际利率逐步回归合理水平,缓解企业融资成本高这一突出问题,为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。
      2。问:此次利率调整是否意味着货币政策取向的转变?
      答:此次利率调整仍属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。当前我国经济运行保持在合理区间,物价涨幅总体呈回落态势,中央银行需要根据经济基本面的运行态势,灵活运用利率工具进行微调,保持适当的实际利率水平。这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义,也是提高稳健货币政策针对性和有效性的要求。当前国际环境错综复杂,尽管我国经济也面临一定下行压力,但我国经济体量大,市场空间广阔,协同推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的回旋余地很大,抗风险能力也比较强。总体看,我国宏观经济仍保持中高速增长,物价涨幅回落,经济结构不断优化升级,经济增长正从要素、投资趋动转向创新驱动。因此不需要对经济采取强刺激措施,稳健货币政策取向不会改变。
      3。问:此次政策调整与推进利率市场化改革相结合,有哪些新举措?
      答:实践表明,向改革要动力,以改革促发展,充分释放改革红利,是应对当前国内外复杂形势、促进我国经济行稳致远的关键。近年来,我国利率市场化改革不断取得新进展。目前,人民银行仅对金融机构存款利率实行上限管理。随着利率市场化改革不断深化,市场化利率形成和传导机制逐步健全,金融机构治理结构不断完善、自主定价和风险控制能力明显提升,我国已基本具备将利率市场化改革进一步向前推进的基础条件。此次政策调整正是把货币调控与深化改革紧密结合起来,寓改革于调控之中,完善和创新宏观调控方式,进一步推进了利率市场化改革。具体的改革举措主要体现在三个方面:
      一是采取非对称方式下调贷款和存款基准利率。此次贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率,是对传统利率调整方式的改善,体现了更有针对性地引导市场利率及社会融资成本下行。从贷款利率角度看,基准利率对于金融产品定价仍具有重要的引导意义,此次较大幅度下调贷款基准利率将直接降低贷款定价基准,并带动债券等其他金融产品定价下调。在政策出台的同时,人民银行已要求金融机构从促进经济社会发展的大局出发,切实承担社会责任,牢固树立金融服务实体经济的理念,贯彻落实好宏观调控导向,根据基准利率的调整合理确定贷款利率水平,并通过市场利率定价自律机制引导金融机构降低企业融资成本。从存款利率角度看,存款基准利率的小幅下调与利率浮动区间的扩大相结合,这有利于把正利率保持在适当的水平上,维护存款人合理的实际收益,扩大居民消费,提振内需。
      二是存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。这是自2012年6月存款利率上限扩大到基准利率的1.1倍后,我国存款利率市场化改革的又一重要举措。存款利率浮动区间扩大后,若商业银行用足上浮区间,则上浮后的存款利率与调整前水平相当。同时,金融机构的自主定价空间也进一步拓宽,有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平,同时也有利于健全市场利率形成机制,更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
      三是简并存贷款基准利率的期限档次。结合存贷款基准利率各期限档次的使用情况及其重要性等因素,此次对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并,不再公布五年期定期存款基准利率,并将贷款基准利率简并为一年以内(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上三个档次。这将进一步拓宽金融机构的自主定价空间,有利于引导金融机构积极转变经营理念,提高市场化定价能力;也有利于强化市场基准利率体系建设,健全利率政策传导机制,为进一步推进利率市场化改革创造有利条件。
      4。问:下一步如何继续推进利率市场化改革?
      答:历经十几年的持续推进,我国的利率市场化改革已经取得了重要进展。特别是党的十八大以来,我们在放开利率管制、健全市场化利率形成机制等方面又迈出了新的步伐。此次将存款利率浮动区间上限进一步扩大,不仅有利于更大程度上发挥市场机制在利率形成中的决定性作用,也为未来全面放开存款利率管制奠定了坚实的基础。基准利率期限档次的简并也有利于金融机构适应利率市场化的方向培育和增强定价能力建设,这将进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用。下一步,我们将密切监测、跟踪评估各项利率市场化改革措施的实施效果,并综合考虑国内外经济金融发展形势和改革所需基础条件的成熟程度,适时通过推进面向企业和个人发行大额存单等方式,继续有序推进存款利率市场化,同时进一步完善市场化的利率体系和利率传导机制,不断增强央行利率调控能力和宏观调控有效性。
      利率市场化改革也是一项系统性工程,需要与其他改革统筹协调、协同推进。为此,要加强各项改革措施的统筹协调,形成改革合力,最终建立充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用的体制机制。
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     楼主| 发表于 2014-11-21 21:48:32 | 显示全部楼层
    解读央行意外降息——“涨声”响起来!

    www.eastmoney.com2014年11月21日 20:18
        中国央行周五晚间宣布实施非对称降息,虽符合逻辑,但仍然令市场倍感意外。
      中国央行周五晚间宣布实施非对称降息,虽然符合逻辑,但仍然令市场倍感意外。至此,中国央行的降息周期已经开启。
      中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率:
      金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
      国信证券首席宏观分析师钟正生表示:
      一、存款端利率下调至2.75%,上浮区间扩大至1.2,存款利率上限仍为3.3。考虑到股份制银行存款利率早已上浮到顶,而大行存款利率也上浮至3.25,因此这一降息对于存款利率的影响应该非常小
      二、贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。我们在之前的报告中已经提及,降息的核心在于降低存款利率。如果没有存款端利率的下调,只有贷款利率下降,银行在息差收窄压力下会通过提高上浮比例或者绕开监管的方式来维持息差,最终的效果非常有限。而这次降息对于存款利率的影响很小,大幅调降贷款基准利率对于降低社会融资成本意义有限。
      三、非对称降息传递强宽松预期的同时实质意义有限,同时会遇到来自银行相关部门的巨大阻力,我们一直认为不太可能推行。但是现在既然推出了,可能意味着经济和就业可能陷入了较大的困境,降低社会融资成本的迫切性明显上升。如果是这样那么单纯价格工具是不够的,后续一定是需要数量配合的。也就是说,无论是全面降准或者大规模流动性注入的概率都会大幅上升。
      四、另外一种可能是,如果将贷存比口径调整和非对称降息合在一起看,明年或许银行吸储的压力会相对较小,这样存款利率也可能不用一浮到顶,会有所下降,这样对于降低银行负债端成本和社会融资成本是有意义的。
      海通证券首席宏观债券研究员姜超认为:
      从流动性的角度来看,降息周期展开,宽松有望延续
      ①央行宣布自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,标志着降息周期的正式开始。
      ②1年贷款基准利率下调40bp,有望大幅降低企业贷款融资成本。
      ③1年存款利率下调25bp,但上浮上限由1.1倍扩大至1.2倍,意味着利率市场化加速推进,而存款利率基本未变,助于银行利润向实体经济的转移,降低经济风险。
      ④预测15年GDP增速7%、CPI增1.5%,通缩是主要风险,泰勒规则下7天回购利率应在2.5%以下,判断未来仍有一次以上降息,流动性宽松有望延续。
      姜超还认为,降息对于债市有利好影响:
      降息周期展开,债券牛市延续:①央行宣布同时下调存贷款基准利率,降息周期正式展开,我们预测未来仍有1次以上降息。②将大幅缩窄贷款和债券收益率的差距,打开债券类资产收益率的下行空间。③判断未来货币宽松仍将延续,7天回购利率均值有望降至3%以下,3个月目标2.5%。④下调10年国开债目标区间至3.6%-4.0%,下调其目标中枢从4%至3.8%。
      民生证券宏观研究院首席经济学家管清友认为,这标志着降息周期的开启:
      ①降息降低融资成本。当银行风险偏好下降,央行释放基础货币无法传导至实体,只能希望通过降息,降低银行负债成本,进而降低实体融资成本。
      ②但能否真的降低融资成本有待观察。短期看,降息或导致一般性存款加速分流理财,银行综合负债成本不一定下降。中长期看,43号文是否能约束地方债务扩张,国企改革能否提高国企盈利能力,中小企业风险盈利特征能否改变是中长期融资成本能否下降的关键变量。
      ③货币宽松空间被打开,未来继续降准降息没有任何心理上的包袱,再考虑到存贷比调整带来的缴准压力,预计下一次降准降息不会太远,一直会持续到社融余额增速拐头向上,经济内生动力增强为止。
      ④无风险利率下降有利于风险资产(股市和房地产),降息也直接利好于债市,但考虑到市场预期充分,效果不会太明显。当房地产销售带动经济转暖,则股强债弱。
      瑞银中国区首席经济学家汪涛评论中国央行降息时表示:
      央行下调利率是绝对正确的行动。这不意味着这政策立场的改变,因为信贷量对于利率并不是非常敏感,而是受到定量和审慎规则的控制。央行目的主要是为了降低融资成本和金融风险。
      光大证券首席经济学家徐高点评中国央行降息:
      中国房地产投资将显著受益于此次降息,降息将刺激房地产和基建行业,银行利差会缩小。
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     楼主| 发表于 2014-11-21 21:56:04 | 显示全部楼层
    央行降息:对房地产重大利好!

    www.eastmoney.com2014年11月21日 21:26
      今天晚间,中国人民银行意外降息,宣布明天起金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
      广发房地产研究小组指出,从历史经验上看,降息将对房地产是重大利好,无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响,而且,地产板块也将受到显著拉动。
      以下为摘录的要点:
      以史为鉴:2008年和2012年降息的影响
      1998年住房商品化之后,降息周期主要有两轮,第一轮是在2008年,第二轮是在2012年。2008年降息周期始于2008年9月16日,6次降息,伴随4次降准;2012年降息周期始于2011年12月5日,2次降息,伴随3次降准。
      通过回顾2008年和2012年两轮降息周期的历史,我们主要回答以下问题:
      1、降息之后,地产行业基本面(包括新建住宅成交面积和价格)如何变化?基本结论是:降息对于住房成交面积的提振作用立竿见影、效果显著;对于房价的影响有滞后、但是影响持续时间较长,通常在降息3~6个月后,房价同比增速由负转正,并且同比正增长的持续时间均超过了12个月。
      2、降息之后,地产板块收益率如何?背后的逻辑是什么?基本结论是:在前两轮降息周期中,地产板块超额收益(相对沪深300)都十分显著,绝对收益在2008 年降息周期中超过+200%,在2012年降息周期中超过+40%(考察时间段:2008年9月1日-2009年7月31日、2011年12月1日 -2012年7月31日)。逻辑上看,我们认为,降息从三个方面提升了地产企业的RNAV估值:一是成交提振带动周转速度加快,二是房价上升提高利润水平,三是贴现率WACC下降。
      3、降息之后,哪些地产企业的股价弹性最大?从历史经验看,有两条逻辑,一是销售弹性最大的地产股,这是最直接的逻辑,多次得到验证,二是有息负债的压力因降息边际改善最大的地产股,通常是锦上添花。最明显的例子是阳光城,在两轮降息周期中,它的销售弹性和负债改善都极为显著,因而在两轮周期中的股价涨幅都排名前十。
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     楼主| 发表于 2014-11-21 22:01:19 | 显示全部楼层
      成交面积:立竿见影、效果显著
      我们选用24个重点城市日度成交数据,来反映降息前后住房成交绝对量变化,数据来源是各个城市的房管局,保证有效性和及时性,同时,这24个城市都有覆盖两轮降息周期的完整日度成交数据。
      在2008年周期中,降息始于2008年9月,当时日均成交量大约在30万平米,从9月份到12月份,成交量持续上升,2009年12月,日均成交量约为85万平米,即使是在行业传统淡季的6~9月份,日均也有50~70万平米。
      在2012年周期中,尽管降息是从2012年6月开始的,但从2011年12月开始,连续3次降准(2011年12月、2012年2月、2012年5月), 因此,该轮周期的起点应该是2011年12月,在此之前,日均成交面积连续6个月徘徊在40万平米左右,而降准开始后,成交量同样是持续上扬,2012年 12月,日均成交量约为80万平米。
      以上是成交绝对量的情况,从相对量来看,降息对成交的影响效果更为显著,统计局的月度数据显示,降息降准后,商品住宅销售面积累计同比增速在短期内即由负转正,并且转正后增幅扩大至很高的水平。
      具体来看,在2008年周期中,月度累计同比增速从-20%(2008年12月)持续改善,升至+54%(2009年11月).
      在2012年周期中,月度累计同比增速从-16%(2012年2月)升至+2%(2012年12月),并且信贷放松的效果持续到整个2013年全年,累计同比增速至+17.5%(2013年12月).

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     楼主| 发表于 2014-11-21 22:02:37 | 显示全部楼层
      成交价格:反应有滞后(3~6个月),上涨有惯性
      利率下降对于房价的影响略为复杂,我们主要从中期和短期的角度进行讨论。从中期来看,房价与货币政策相关度较高,从短期来看,房价与库存水平或者去化周期相关,而库存水平又与成交相关。因此,利率下降对于房价的直接影响,是从货币的逻辑出发,对于房价的间接影响,则是从成交和库存的逻辑出发。
      房价指标我们选取统计局公布的70个大中城市新建住宅价格指数。
      具体来看,在2008年周期中,中期因素即货币政策主导了利率对房价的影响,遵循的逻辑是货币政策放松→M2增速上升→房价增速上升,M2同比增速在 2008年9~11月维持低点+15%左右,此后伴随降息周期,M2增速开始逐步回升,最高到2009年11月的+30%。与此相对应,房价单月同比增速从2009年3月的-2%开始,逐步转正并且增速扩大,最高到2010年5月的+15%。房价对于M2的反应时滞大约3~6个月,但房价同比高速上涨 (+9%以上)持续时间达到12个月,环比增速为正的持续时间则达到29个月。
      与2008年周期不同,在2012年周期中,M2月度同比增速不再大幅波动,基本一直稳定在+13%~+16%。我们认为,在2012年周期中,主要观察的是短期因素,即库存情况。利率下降促进成交,楼市库存去化周期也在降息开始后就逐步下降,也就是去化速度加快、库存水平下降。房价对此的反应也约滞后 3~6个月:2012年1月,重点城市的楼市库存去化周期达到顶峰的23个月,到2012年12月,已经降至9.5个月,而房价单月同比增速则是从 2012年6月的-1.3%见底,此后开始回升,直至2013年12月的+9.3%。
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     楼主| 发表于 2014-11-21 22:03:25 | 显示全部楼层
      地产板块超额收益十分显著
      从历史经验看,在利率下降的环境中,地产板块都获得较大的超额收益。我们以2007年1月1日作为基准日,选取万科A、保利地产、华侨城A、金地集团和招商地产、按照基准日市值计算等权重构建地产板块组合。上述5家地产公司,是市值和规模靠前的、以住宅开发为主的地产公司,更具备研究的代表性。
      我们定义:超额总回报 = 地产板块组合总回报 – 沪深300总回报(总回报计算基准日为2007年1月1日)
      根据定义,当超额总回报在某段时间内为正并且持续上升时,表明我们构建的地产板块组合相对于沪深300,在这个时间段内的超额收益为正,反之,超额收益为负。从两轮降息周期来看,在2008年周期中,获得持续超额收益的时间段约在2008年9月至2009年7月,在2012年周期中,2011年12月到 2012年7月,地产板块组合都有较好的超额收益。

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    沪港通开闸一周 金融板块先抑后扬

    时间:2014      天天基金研究中心

    沪港通开通以后,利好会在长时间持续表现出来。从AH板块估值来看,占A股沪股通股票池权重较大的银行、保险等板块部分个股相对于H股依然存在套利空间。目前,保险股的估值平均在10倍上下,无论从未来行业发展趋势还是估值修复角度,保险股上涨有望持续一段时间,目前A股保险股股价具有非常高的安全边际。
    另外,最直接受益沪港通的无疑是券商行业。随着证券行业四大利好的逐步释放,券商板块今年四季度继续走强概率较高。这四大利好首先包括新股持续发行,其次是新三板扩容及做市商制度利好券商,第三是两融业务的快速发展,第四是沪港通的持续推进。
    其中,融资融券余额从年初的3500亿元至10月底已飙升至7000亿元,券商10月经营数据正在陆续发布,受融资融券余额继续扩张影响,其业绩有望继续向好,激起对新一轮券商股行情的期待。

    图1:今年以来融资融券市场情况

    数据来源:东方财富Choice数据,天天基金研究中心 截止日期:2014-10-31
    另据数据统计,在已公告的61家转让方式变更为做市交易的公司中,20家采用了增发配股的方式引入做市券商,只有8家通过老股转让的方式引入做市库存股。新三板做市功能开启之后,预期年交易额将迅速扩张,做市商业务每年可为券商带来丰厚收益。
    沪港通开闸一周,二级市场上金融股先抑后扬,在后半周强势崛起。相关主题基金选择方面,我们推荐券商指数基金推荐申万证券行业指数分级和国泰上证180金融联接。其中,新成立的申万证券行业指数分级,该基金跟踪申万证券行业指数,覆盖面较广;主动型基金,推荐今年以来业绩优良的工银金融地产股票。

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