无锡户籍新政出台

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无锡户籍新政出台：购买60平米以上住宅可落户

宏观经济   财经网[微博]   2014-04-23 09:15

　　4月22日，无锡户籍新政正式出台。当日，无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知，规定自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

　　以下为无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知全文：

　　锡政发〔2014〕55号

　　各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

　　《无锡市户籍准入登记规定》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

　　无锡市人民政府

　　2014年4月18日

　　无锡市户籍准入登记规定

　　为提高人口素质，促进我市经济社会健康发展，根据中央、省、市关于深化户籍制度改革的部署要求，市政府决定在无锡市范围内（包括无锡市区和江阴、宜兴二市）执行统一的户籍准入登记规定：

　　一、投资人员户籍准入

　　1．在我市兴办实业投资达100万元且连续2年年纳税5万元以上并依法缴纳社会保险的投资者，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

　　2．在我市兴办实业投资达100万元且连续2年年纳税10万元以上的外省市驻锡企业，其法人代表、大专以上学历的高级经营管理人员，依法缴纳社会保险，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

　　3．在我市合法经营的个私企业业主，连续2年年纳税1万元以上，依法缴纳社会保险，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

　　4．外商，港、澳、台人员在本市投资达到15万美元、其国内亲属在我市有合法固定住所的，可办理国内亲属1人来锡落户；投资达到20万美元的，可办理国内亲属2人来锡落户；投资达到25万美元的，可办理国内亲属3人来锡落户。

　　二、购房人员户籍准入

　　5．在本市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

　　三、外来务工人员户籍准入

　　6．被我市企业合法录（聘）用并参加我市社会保险、实际缴费年限满5年、在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

　　7．具有中专或技校毕业学历、被我市企业合法录（聘）用并参加我市社会保险、实际缴费年限满3年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

　　8．具有大专以上学历、被我市企业合法录（聘）用并参加我市社会保险、实际缴费年限满2年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

　　四、国家相关政策明文规定以及无锡市人民政府颁布实施的其他类型户籍准入

　　9．人社部门调动的干部职工和国家相关政策明文规定引进的各类人才、高校毕业生落户。

　　10．经军转办批准的军队转业干部，民政部门安置的退役军人和军队离退休人员落户。

　　11．经驻锡部队师、旅级以上政治部门批准的军队干部随军家属落户。

　　12．经国家教委、省教育厅批准录取的大中专、技职院校学生落户。

　　13．经公安机关批准的父母、子女之间和配偶之间的投靠落户。

　　（1）在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的父母男性满60周岁、女性满55周岁，父母双方同时投靠来锡落户。

　　（2）在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的子女可以投靠来锡落户（投靠后人均住房面积不低于18平方米）。

　　（3）在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的配偶可以投靠来锡落户。

　　14．原籍本市，现夫妻已离、退休来锡居住，在本市有合法固定住所，男性满60周岁、女性满55周岁，夫妻双方同时申请来锡落户。

　　15．本市籍大中专、技职院校的毕业生（包括退学和肄业）回锡落户。

　　16．经市体管中心批准引进的运动员落户。

　　17．经市人社部门审核批准的优秀农民工落户。

　　18．经市人口计生部门审核批准的优秀新市民落户。

　　本规定于2014年5月1日起正式施行，此前有关户籍准入规定与本规定不符的，均以本规定为准。

　　本规定由无锡市公安局负责解释。

　　2014年4月18日印发

大亖忽悠

无锡购房落户标准下调 地方救市出招
www.eastmoney.com2014年04月24日 10:25阿茹汗
手机免费看热点个股|字体：大中小|我有话说
地方政府松绑楼市调控政策出手“救市”消息流传已久，如今终有落地。4月22日，无锡市印发户籍新政，规定只要购买60平方米以上商品房就可落户无锡。对于放宽购房落户政策的举动，业内人士普遍认为用意在于支持楼市，并为地方“救市”打响了第一枪，同时在分类调控的大趋势下，各地还会根据自身实际情况做出相应的调整。
　　无锡市住房保障与房产管理局官网发布的通知显示，从5月1日起，在无锡市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达到60平方米以上，本人、配偶和未成年子女就可以来无锡落户，而此前的购房落户门槛为70平方米。

　　资料显示，无锡市自2003年进行了户籍制度改革，最初无锡的落户准入政策为户均建筑面积达100平方米以上，自2012年元旦起，落户标准降低至70平方米以上。时隔两年，无锡落户标准再次调低，在业内人士看来，此轮下调，与无锡楼市库存压顶、销售乏力密切相关。


　　统计显示，今年一季度无锡商品房成交10716套，同比下降24.12%，成交面积减少22.16%。目前，无锡商品房库存已达到840万平方米，而无锡每年的去化量只有500万平方米左右。

　　“这次政策调整对房地产(行情 专区)市场带来的刺激作用非常有限。”一位在无锡某房企工作的业内人士表示。根据克而瑞无锡机构的统计，在840万平方米的库存中35%为144平方米以上房源，而60平方米左右的房源占比只有1.8%。因此即便小户型顺利去库存化，对于整体市场来说作用也微乎其微。

　　但是上述业内人士也透露，无锡正在酝酿针对144平方米以上高端房源做出限购松绑，“因此此轮落户政策松绑也是在为后续一系列的松绑政策做铺垫”。

　　这一观点也得到了博思堂地产综合服务股份有限公司总裁赵海敏的认同，他表示，政策“微调”所释放的信号意义要大于实际利好。赵海敏表示，对于消费者而言，政府出台新政在某种程度上是在对购房人传递政府“救市”的信号，对培养消费信心有积极意义；而对于杭州、常州等城市而言，无锡有着重要的借鉴意义。

　　从年初杭州出现降价楼盘开始，国内楼市分化明显加剧。一二线城市虽成交量与成交价格涨幅收窄，但仍处于供不应求的状态；然而部分三四线城市则出现价格上涨乏力、库存难消化现象。在此背景下，几个城市多次被传正酝酿松绑。例如，温州市限购松绑方案已经上报浙江省政府，长沙、杭州、常州等地也在酝酿对楼市调控政策做出调整。

　　“供需矛盾还没有得到解决的情况下，限购令在一线城市松绑的可能性很小。”赵海敏表示，短期内“抑制投资购房需求、支持合理购房需求”的政策仍然不会改变，但是按照中央双向调控的思路，在成交量走低的市场背景下，对于库存量偏大的城市或区域，地方政府根据自身情况出台楼市定向宽松的政策是被允许的，无锡的此次政策调整就已说明了这一点。